Unabhängiges Studentenzimmer Sigmaplantsoen 493, Leiden - Zu vermieten

Sigmaplantsoen 493 bietet ein unabhängiges Studentenzimmer von 27 Quadratmetern im zwölften Stock im Stadtteil Roodenburger von Leiden. Die Einheit ist als kombinierter Schlaf- und Wohnbereich von etwa 24 Quadratmetern mit einer offenen Küche gestaltet. Das Zimmer ist mit einer privaten Dusche und einem WC ausgestattet, ist also vollständig in sich abgeschlossen und muss nicht mit anderen Bewohnern geteilt werden. Das Interieur ist vom Mieter einzurichten, was eine persönliche Gestaltung ermöglicht. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zum zwölften Stock ermöglicht. Das Zimmer verfügt über keinen Balkon oder Garten. Die Unterkunft befindet sich auf dem Campus Leidse Schans, wo insgesamt etwa 2.000 Zimmer von DUWO verwaltet werden. Der Campus umfasst einen Supermarkt, ein Restaurant, eine Kaffeebar und eine Snackbar, sodass tägliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Zwei Waschräume sind vor Ort vorhanden, wo gegen eine Gebühr Wäsche gewaschen werden kann. Ein überdachter und abschließbarer Fahrradabstellplatz ist im Erdgeschoss der verschiedenen Gebäude verfügbar. Seit Herbst 2022 ist der Campus auto- und mopedfrei, was zu einer ruhigeren Wohnumgebung beiträgt. Die Lage kombiniert die Nähe zur Innenstadt mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, da der Campus direkt neben dem Bahnhof Leiden Lammenschans liegt. Das Zentrum von Leiden ist zu Fuß erreichbar und bietet Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Der Stadtteil Roodenburger ist ein Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Zielgruppe für dieses Zimmer besteht aus Studenten und Doktoranden. Die Grundmiete beträgt 592,53 € pro Monat, mit Nebenkosten von 83,60 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 676,13 € bringt. Die Nebenkosten beinhalten Wasser, Glasversicherung und Hausratversicherung, während Strom sowie kommunale Steuern und Abgaben ausgeschlossen sind. Wohngeld ist unter der Bedingung der zusätzlichen Beihilfe für Mieter ab 21 Jahren möglich. Bei Beginn des Mietverhältnisses fällt eine einmalige Zahlung von 2,42 € an. Ein geschlossener Parkplatz ist vorhanden, wo DUWO Parkplätze an Bewohner vermietet, und für das Parken in der Umgebung ist eine Parkgenehmigung der Gemeinde Leiden erforderlich. Kommunale Steuern (BSGR, Hoogheemraadschap Rijnland) sind jährlich zu zahlen; bei 2-, 3- und 4-Personen-Wohnungen werden diese Kosten unter den Bewohnern aufgeteilt.