Haus Pieter van der Aastraat, Leiden - Zu Vermieten

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in der Pieter van der Aastraat im Morsdistrict, einem ruhigen Wohnviertel am Rande von Leiden. Das Anwesen bietet 79 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, was es sehr familienfreundlich macht. Das Haus wurde 1981 erbaut, hat ein Energielabel B und wird durch eine Zentralheizungskombitherme beheizt. Der Morsdistrict verbindet eine friedliche Umgebung mit guten Anbindungen an den Rest der Stadt. Das Einkaufszentrum Diamantplein, mehrere Schulen und wichtige Zufahrtsstraßen befinden sich ganz in der Nähe. Das Stadtzentrum von Leiden und der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar.

Der Grundriss des Hauses erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang, einen Flur, ein separates WC, eine offene Eckküche und ein 29 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großen, nach Nordosten ausgerichteten Garten. Der Garten misst zwischen 25 und 50 Quadratmetern und bietet viel Platz im Freien. Der erste Stock umfasst einen Treppenabsatz, zwei geräumige Schlafzimmer von 18 bzw. 12 Quadratmetern sowie ein Badezimmer mit Dusche, zweitem WC und Waschbecken. Der zweite Stock bietet einen Treppenabsatz mit Waschmaschinenanschluss, das Zentralheizungsgerät und ein großzügiges 11 Quadratmeter großes Dachzimmer. Eine feste Treppe führt in diese obere Etage, und das Haus umfasst zudem einen Lagerbereich.

Das Haus ist mit einem Elektroherd ausgestattet, was bedeutet, dass es vollständig gasfrei ist. Eine zweiphasige Stromgruppe wurde installiert, mit einer maximal zulässigen Kapazität von 7,2 Kilowatt für das Kochfeld. Die Eckküche wurde von einem Vorbesitzer aufgewertet und umfasst eine verlängerte Arbeitsplatte und eine Dunstabzugshaube. Da es keinen Balkon gibt, dient der Garten als Hauptaußenbereich. Zu den weiteren praktischen Merkmalen gehören das zweite WC im ersten Stock, die feste Treppe zum Dachboden und der Lagerbereich. Verschiedene Gegenstände werden zur Übernahme angeboten, darunter Laminatböden im Flur, Wohnzimmer und auf dem Dachbodenabsatz, Treppenbeläge auf beiden Treppen, Bodenbeläge in den Schlafzimmern, eine feste Schrankwand in einem Schlafzimmer und verschiedene Fensterabdeckungen.

Dies ist eine Mietwohnung im mittleren Segment mit einer Grundmiete von 1.228,07 € pro Monat. Die Nebenkosten betragen 3,10 € pro Monat und beinhalten eine Glasversicherung sowie einen Rohrreinigungsfonds, wodurch sich die Gesamtmiete auf 1.231,17 € pro Monat beläuft. Das Haus ist für Haushalte von drei oder mehr Personen vorgesehen. Der Vermieter bestimmt die Zuweisung der Immobilie und kann Anforderungen bezüglich des Haushalts und des Einkommens des neuen Mieters festlegen. Die aufgewerteten Kücheneinrichtungen stehen dem Mieter während ihrer Lebensdauer zur Nutzung zur Verfügung, wobei Standardersatzleistungen gelten, falls ein technischer Ersatz notwendig wird. Die Wartung dieser aufgewerteten Merkmale und der eingebauten Küchengeräte liegt in der Verantwortung des Mieters.