Erdgeschosswohnung Pergolesipad 93, Leiden - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich am Pergolesipad im Stadtteil Fortuinwijk Noord in Leiden, gelegen im Bos- en Gasthuisdistrict. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und bietet 76 Quadratmeter Wohnfläche. Es ist als Seniorenwohnung ausgewiesen, wobei Wohnungssuchenden ab 65 Jahren der Vorrang gegeben wird. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A, was auf ein energieeffizientes Zuhause hinweist, und die Beheizung erfolgt über eine zentrale Kombi-Gastherme. Die Wohnung ist mit individuellen Zählern ausgestattet, sodass die Bewohner ihren Energieverbrauch selbst verwalten können.

Der Grundriss beginnt in einem Flur mit Zählerschrank, wobei sich links die Tür zum ersten Schlafzimmer mit 15 Quadratmetern befindet. Von diesem Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Badezimmer, das mit einer Duschkabine, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangt man weiter in das 26 Quadratmeter große Wohnzimmer, das mit einer halb offenen Küche von 6 Quadratmetern verbunden ist. Das Badezimmer ist auch über die Küche erreichbar, was für eine praktische Zirkulation in der gesamten Wohnung sorgt. Das zweite Schlafzimmer misst 13 Quadratmeter und ist über das Wohnzimmer erreichbar, mit direktem Zugang von diesem Schlafzimmer zu einem kleinen privaten Garten.

Der Garten überblickt einen Grasstreifen und den Korte Vliet, was für einen grünen Ausblick von der Wohnung aus sorgt. Zusätzlich zum Außenbereich umfasst die Immobilie einen Abstellraum von 5 Quadratmetern. Es gibt keinen Balkon oder Dachboden, da der gesamte Grundriss ebenerdig angelegt ist. Die Wohnung ist vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu Komfort und Energieeffizienz beiträgt. Die Lage im Erdgeschoss und der verbundene Grundriss machen die Wohnung auf einer Ebene leicht befahrbar.

Die Wohnung wurde unter dem Aspekt der Barrierefreiheit konzipiert. Sie ist rollatorgerecht und umfasst sowohl einen Ladepunkt als auch einen Stellplatz für einen Elektromobil-Scooter. Die Nebenkosten von 26,67 € pro Monat decken den Strom für Gemeinschaftsbereiche, eine Glasversicherung, einen Entstopfungsfonds sowie eine Vorauszahlung für Wasser in Höhe von 17,47 €. Die Kaltmiete beträgt 932,93 €, wodurch sich die monatliche Gesamtmiete auf 959,60 € beläuft. Wohngeld (huurtoeslag) ist für diese Immobilie möglich, und sie ist ab dem 29. September 2026 verfügbar.