Zimmer Omegaplantsoen 326, Leiden - Zu vermieten

Dieses eigenständige Studentenzimmer befindet sich im ersten Stock eines Wohnkomplexes am Omegaplantsoen im Stadtteil Roodenburger in Leiden. Mit einer Gesamtwohnfläche von 26 Quadratmetern, einschließlich eines 23 Quadratmeter großen Wohn-/Schlafzimmers, bietet die Einheit eine praktische Aufteilung für eine einzelne Person. Das Zimmer verfügt über eine offene Küche sowie ein eigenes Duschbad und WC, wodurch alle wesentlichen Einrichtungen direkt in der Einheit vorhanden sind. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, der einen einfachen Zugang zum ersten Stock gewährleistet. Das Zimmer verfügt weder über einen Balkon noch einen Garten und ist dafür vorgesehen, vom Mieter selbst möbliert zu werden. Die Immobilie ist Teil des Campus Leidse Schans, der nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Leiden entfernt und direkt neben dem Bahnhof Leiden Lammenschans liegt. Zum Campus gehören ein Supermarkt, ein Restaurant, eine Kaffeebar und eine Snackbar sowie zwei Waschräume, in denen die Bewohner gegen eine Gebühr Wäsche waschen können. Überdachte, gesicherte Fahrradabstellplätze befinden sich in den Erdgeschossen der verschiedenen Gebäude. Seit Herbst 2022 ist der Campus für Autos und Mopeds als verkehrsberuhigte Zone ausgewiesen, obwohl ein gesicherter Parkbereich zur Verfügung steht, in dem DUWO Stellplätze an Bewohner vermietet. Parkausweise in der Umgebung werden von der Gemeinde Leiden verwaltet. Die monatliche Miete setzt sich aus einer Kaltmiete von 592,53 € und zusätzlichen Nebenkosten von 50,91 € zusammen, was einem Gesamtbetrag von 643,44 € pro Monat entspricht. Die Nebenkosten beinhalten eine Glas- und Hausratversicherung. Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der Miete enthalten. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Sammelheizung und die Immobilie verfügt über das Energielabel B. Zusätzliche jährliche Kosten für Wasser und Heizung (bereitgestellt durch Eteck), Strom (von einem Anbieter der Wahl) sowie Gemeindesteuern sollten vom angehenden Mieter berücksichtigt werden. Für Bewohner ab 18 Jahren mit geringerem Einkommen kann unter bestimmten Bedingungen Wohngeld zur Verfügung stehen. Die Unterkunft wird als Studentenwohnung angeboten und ist für Studenten und Doktoranden geeignet. Internet- und Fernsehanschlüsse sind im Zimmer vorhanden. Der Komplex mit der Bezeichnung Omegaplantsoen 284 und 288-536 besteht aus ca. 2.000 Zimmern, die von DUWO verwaltet werden. Das Einzugsdatum ist für den 3. September 2026 festgelegt. Zu Beginn des Mietverhältnisses fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 2,42 € an.