Zimmer am Omegaplantsoen 366, Leiden - Zu vermieten

Dieses eigenständige Studentenzimmer befindet sich am Omegaplantsoen 366 im Stadtteil Roodenburger von Leiden, mit der Postleitzahl 2321 KV. Gelegen im zweiten Stock innerhalb des Komplexes Omegaplantsoen 284 und 288-536, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 26 m², einschließlich eines kombinierten Schlaf- und Wohnzimmers von 23 m². Die Unterkunft ist für Studenten und Doktoranden vorgesehen und ist unmöbliert, sodass die Bewohner die Einrichtung nach ihren eigenen Vorlieben gestalten können. Eine offene Küche ist Teil des Grundrisses und die Einheit profitiert von Energieeffizienzklasse B mit kollektiver Zentralheizung. Das Zimmer umfasst eine eigene Dusche und Toilette, was Privatsphäre und Unabhängigkeit für den Bewohner garantiert. Ein Internet- und Fernsehanschluss ist vorhanden, und ein Aufzug steht im Gebäude zur Verfügung, was den Alltag komfortabel gestaltet. Zusätzliche Campuseinrichtungen in Leidse Schans umfassen zwei Gemeinschaftswaschküchen, überdachte und sichere Fahrradabstellplätze in den Erdgeschossen der verschiedenen Gebäude sowie einen Supermarkt, ein Restaurant, eine Kaffeebar und eine Imbissbude in fußläufiger Entfernung. Seit Herbst 2022 ist der Campus als verkehrsberuhigte Zone für Autos und Mopeds ausgewiesen, obwohl ein sicherer Parkbereich verfügbar ist, für den DUWO den Bewohnern Parkplätze anbietet. Die Kaltmiete beträgt 592,53 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 50,91 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 643,44 € ergibt. Die Nebenkosten beinhalten Glas- und Hausratversicherung. Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der Miete enthalten und müssen separat arrangiert werden. Wasser und Heizung werden von Eteck zu festen jährlichen Kosten zuzüglich variabler Verbrauchskosten bereitgestellt, während Strom bei einem Anbieter der Wahl des Mieters bezogen werden kann. Kommunale Steuern des BSGR und des Hoogheemraadschap Rijnland fallen ebenfalls separat an. Bei Mietbeginn ist eine einmalige Gebühr von 2,42 € zu entrichten. Mietzuschüsse können für Mieter ab 21 Jahren verfügbar sein, vorbehaltlich des Einkommens und anderer Kriterien. Die Lage befindet sich in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum von Leiden und direkt neben dem Bahnhof Leiden Lammenschans, was einen hervorragenden Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Einrichtungen bietet. Der Stadtteil Roodenburger kombiniert die Praktikabilität eines gut organisierten Studentencampus mit den kulturellen und bildungspolitischen Ressourcen von Leiden, was ihn zu einer bequemen Basis für akademische Tätigkeiten macht. Zusätzliche Hinweise: Das verfügbare Mietbeginndatum ist der 1. Oktober 2026.