Zimmer Omegaplantsoen, Leiden - Zu vermieten

Dieses Studentenzimmer befindet sich am Omegaplantsoen 370-k2 im Roodenburger-Viertel von Leiden, mit der Postleitzahl 2321 KV. Das Anwesen ist Teil des Campus Leidse Schans, der nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Leiden entfernt und direkt neben dem Bahnhof Leiden Lammenschans liegt. Der Campuskomplex umfasst einen Supermarkt, ein Restaurant, eine Kaffeebar und eine Snackbar, die den Bewohnern bequeme Annehmlichkeiten bieten. DUWO verwaltet etwa 2.000 Zimmer auf dem Campus, was ihn zu einer etablierten Studentengemeinschaft macht. Das Zimmer selbst hat eine Wohnfläche von 25 m² und befindet sich in der 3. Etage des Gebäudes. Es handelt sich um ein unmöbliertes, nicht eigenständiges Zimmer in einer Wohngemeinschaft für 2 Bewohner. Die Mieter teilen sich eine Gemeinschaftsküche, und die Immobilie verfügt über eine gemeinsame Dusche und Toilette, Internet- und TV-Anschlüsse sowie einen Aufzug. Das Zimmer hat die Energieeffizienzklasse A und wird über ein zentrales Fernwärmesystem beheizt. Obwohl es keinen Balkon oder Garten gibt, bietet das Gebäude einen überdachten und abschließbaren Fahrradraum im Erdgeschoss sowie einen von DUWO verwalteten geschlossenen Parkplatz für die Bewohner. Die monatliche Miete setzt sich aus einer Kaltmiete von 462,47 € und Nebenkosten von 93,18 € zusammen, was einem Gesamtbetrag von 555,65 € entspricht. Die Nebenkosten beinhalten Glas- und Hausratversicherung, während Strom, Heizung und Wasser ausgeschlossen sind und separat arrangiert werden müssen. Zusätzliche Kosten umfassen Wasser und Heizung durch Eteck (mit festen jährlichen Gebühren zzgl. variabler Verbrauchskosten), Strom von einem Anbieter der Wahl sowie kommunale Steuern von BSGR und Hoogheemraadschap Rijnland. Bewohner von Wohngemeinschaften teilen sich diese Kosten untereinander. Der Campus wurde im Herbst 2022 für Autos und Mopeds gesperrt, und neu einziehende Mieter können bei der Gemeinde eine befristete Ausnahmegenehmigung beantragen. Parkausweise in der Umgebung werden von der Gemeinde Leiden reguliert. Es gibt zwei Waschräume auf dem Campus, in denen Bewohner gegen Gebühr ihre Wäsche waschen können. Der Mietvertrag beginnt am 12. September 2026, und der Auswahlprozess erlaubt es den aktuellen Bewohnern, Kandidaten mit der längsten Registrierungsdauer zu einem Kennenlernen einzuladen. Der derzeitige Mieter bietet den Bodenbelag und andere Gegenstände zur Übernahme an. Besichtigungen lassen sich am besten tagsüber an Wochentagen oder am Wochenende vereinbaren.