Apartment Noordeinde 43-A, Leiden - Zu Vermieten

Dieses charaktervolle Apartment in der oberen Etage befindet sich in der Noordeinde 43-A in Leiden und bietet eine großzügige Wohnfläche von 133 m². Das ursprünglich 1850 erbaute Anwesen ist als städtisches Denkmal klassifiziert. Die Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über das Energielabel B, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Kombitherme, und das Apartment umfasst eine geschlossene Küche sowie einen separaten Abstellraum. Die Aufteilung beginnt im Erdgeschoss mit einer Eingangshalle, in der sich der Zählerschrank befindet, gefolgt von einer Treppe in den ersten Stock. Auf dieser Ebene verbindet ein Flur mit Toilette ein 24 m² großes Wohnzimmer mit authentischen Doppeltüren, die auf das Noordeinde blicken. Die separate Küche misst 8 m² und bietet einen Ausblick, der das Wohnerlebnis bereichert. Es gibt zudem einen 16 m² großen Raum, der sich als Schlafzimmer oder Heimbüro eignet, sowie einen 4 m² großen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die zweite Etage enthält zwei geräumige Schlafzimmer von 21 m² und 18 m² sowie ein 5 m² großes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Eine ausziehbare Leiter bietet Zugang zu einem 5 m² großen Dachboden, der zwar nicht begehbar ist, sich aber zur Aufbewahrung einiger Gegenstände eignet. Hinter dem Anwesen steht ein 5 m² großer separater Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Apartment verfügt über eine sichere Eingangshalle und individuell abgelesene Versorgungsanschlüsse. Die Lage befindet sich im Herzen des historischen Stadtzentrums von Leiden. In fußläufiger Entfernung bieten die Einkaufsviertel Haarlemmerstraat und Breestraat eine große Auswahl an Geschäften, von großen nationalen Ketten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 936,53 €, bei einer Kaltmiete von 932,93 € und Nebenkosten von 3,60 €. Die Nebenkosten beinhalten eine Glasversicherung und einen Entstopfungsfonds; Mietzuschüsse sind für berechtigte Mieter verfügbar.