3-Zimmer-Wohnung Noordeinde, Leiden - Zu vermieten

Diese komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Mezzanin befindet sich im Erdgeschoss (Rückseite) eines ehemaligen Schulgebäudes am Noordeinde in Leiden, im Viertel Academiewijk. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und ist mit einer fertiggestellten Treppe zum Mezzanin sowie einer Balustrade ausgestattet. Die Architektur des Apartments besticht durch eine wunderschön detaillierte Backsteinfassade, die für die 1920er Jahre charakteristisch ist, ergänzt durch ein originelles Eingangsportal aus dem Jahr 1908. Viele ursprüngliche Details wurden bewahrt, darunter Buntglasfenster im Treppenhaus, die den historischen Charakter des Gebäudes widerspiegeln. Die Lage des Apartments ermöglicht es, den Hauptbahnhof Leiden sowie die vielfältigen Geschäfte entlang der Haarlemmerstraat und Breestraat in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, was für einen lebendigen urbanen Lebensstil im Herzen der Stadt sorgt. Wohnen an diesem Ort kombiniert den Charme eines historischen Viertels mit dem Komfort zentraler Annehmlichkeiten. Parkmöglichkeiten umfassen gebührenpflichtiges Parken, eine Parkgarage sowie Parkausweise in der Nähe. Im Inneren umfasst das Apartment ein helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die mit Einbaugeräten wie einem 4-Flammen-Herd, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einer Mikrowellen-Kombination ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine hängende Toilette, ergänzt durch einen separaten Duschraum mit Toilette und Waschbecken. Der Schlafbereich befindet sich an der Rückseite des Gebäudes und bietet eine ruhigere Umgebung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören mechanische Belüftung, natürliche Belüftung, Kabel-TV und eine durchgehende Doppelverglasung, was zu einem komfortablen Wohnumfeld mit einer Energieeffizienzklasse A beiträgt. Das Apartment befindet sich in der ersten Wohnebene und erstreckt sich über zwei Etagen, einschließlich des Hauptgeschosses und des Mezzanins. Heizung und Warmwasser werden über ein Zentralheizungssystem bereitgestellt. Die Vermietung erfolgt über einen unbefristeten Mietvertrag, wobei die Immobilie ab dem 01.10.2026 verfügbar ist. Die monatliche Miete beträgt 1.880 €, zuzüglich Nebenkosten und einer Servicegebühr von 70 € pro Monat, die zusammen die Betriebskosten des Gebäudes decken.