Wohnung Morsweg 70-C, Leiden - Zu Vermieten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock des Morsweg 70-C im Leidener Mors-Viertel. Das Objekt bietet 68 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 1988 erbaut. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der geräumige Balkon, der einen Blick auf den Rhein (De Rijn) bietet. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was angesichts der Lage der Wohnung im dritten Stock relevant ist. Die Wohnung besitzt das Energielabel B und wird durch ein zentrales Heizsystem (CV) beheizt. Sie ist als Standard-Wohneinheit klassifiziert und für eine Vielzahl von Haushalten geeignet.

Das Interieur besteht aus einem Wohnzimmer mit 25 Quadratmetern, das den zentralen Raum der Wohnung bildet. Es gibt zwei Schlafzimmer mit 12 bzw. 7 Quadratmetern, wodurch die Aufteilung für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Kombination aus Schlaf- und Arbeitsbereich geeignet ist. Die Küche ist geschlossen und bietet einen separaten Kochbereich abseits vom Wohnzimmer. Zusätzlich zum Balkon umfasst die Wohnung einen privaten Lagerraum (Berging), der praktischen zusätzlichen Platz für Habseligkeiten bietet. Ein Grundriss ist verfügbar, um die genaue Anordnung der Räume zu überprüfen.

Das Gebäude ist mit verschiedenen praktischen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter eine vollständige Doppelverglasung und ein Gegensprechanlagensystem. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen geschlossenen Eingangsbereich, was für die Bewohner eine zusätzliche Sicherheitsebene darstellt. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 10,53 Euro und decken die Energiekosten für die Gemeinschaftsbereiche, die Glasversicherung und einen Entstopfungsfonds ab. Die Wohnung ist zudem für Wohngeld (Huurtoeslag) berechtigt, was für Mieter relevant sein kann, die die entsprechenden Einkommenskriterien erfüllen. Die Kombination aus Energielabel B und Doppelverglasung unterstützt eine effiziente Energienutzung.

Das Mors-Viertel ist ein Wohngebiet in Leiden, das direkt am Wasser in der Nähe des Stadtzentrums liegt. Die Lage am Morsweg bietet einen direkten Blick auf den Rhein, und die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnraum und Grünflächen geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, während das historische Zentrum von Leiden mit seinen Universitäten, Museen und Bahnhöfen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Wohnung eignet sich daher für alle, die ein Zuhause sowohl in der Nähe des Wassers als auch der städtischen Annehmlichkeiten suchen.