Wohnung Morsweg 17 A, Leiden - Zu vermieten

Diese helle Obergeschosswohnung befindet sich am Morsweg im Stadtteil Transvaalbuurt in Leiden, in bequemer Reichweite sowohl zum belebten Stadtzentrum als auch zum Hauptbahnhof von Leiden. Das Apartment bietet etwa 36 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen und liegt in der zweiten Etage eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1929. Die Immobilie ist gut gepflegt, wird mit Bodenbelägen und Vorhängen ausgestattet vermietet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist für einen berufstätigen Mieter vorgesehen und nicht für Studenten geeignet.

Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingang auf Straßenniveau, wobei eine Treppe in das erste Obergeschoss führt. Die Hauptebene bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einer privaten Dachterrasse von etwa 5 Quadratmetern, die nach Norden ausgerichtet ist. An der Vorderseite der Wohnung liegt das geräumige Schlafzimmer, das viel natürliches Licht erhält. Das praktisch gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken mit Waschtisch ausgestattet. Eine offene Treppe führt vom Wohnzimmer aus zu einem Dachbodenbereich, der zusätzlichen Raum und Charakter verleiht.

Das Apartment wird über einen Zentralheizungskessel (HR-107) beheizt, während die Warmwasserversorgung über einen elektrischen Boiler erfolgt. Der Innenraum ist bezugsfertig ausgestattet und die Immobilie bietet ein Gesamtvolumen von 110 Kubikmetern. Der Mietpreis beträgt 946 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, bei einer Kaution von 1.892 € und einer unbefristeten Vertragslaufzeit. Gebührenpflichtige Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Das Gebäude liegt an einer stark befahrenen Straße, was bei der Entscheidung berücksichtigt werden sollte.

Das Transvaalbuurt ist ein lebendiges Viertel, das größtenteils durch Einpersonenhaushalte geprägt ist, mit einem Durchschnittsalter der Bewohner von 38 Jahren. Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants. Mehrere Bushaltestellen, darunter Noordeinde und Leiden Centraal, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grünflächen wie der Park de Put und der Rembrandtpark liegen in der Nähe, zusammen mit Sporteinrichtungen wie dem Sportcentrum Leiden und Ruderclubs entlang des Wassers. Die Universität Leiden und die Hogeschool Leiden sind zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar, und auch das Krankenhaus LUMC befindet sich ganz in der Nähe.