Studio Middelweg 26-R, Leiden - Zu Vermieten

Dieses eigenständige Studentenstudio befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes Middelweg 26-R im Stadtteil Binnenstad-Noord in Leiden. Die Einheit bietet 31 Quadratmeter Wohnfläche und besteht aus einem kombinierten Schlaf- und Wohnzimmer. Als vollständig eigenständige Wohnung verfügt sie über eine eigene Küche, eine eigene Dusche und eine eigene Toilette, sodass keine Einrichtungen mit anderen Bewohnern geteilt werden müssen. Die geschlossene Küche und der unmöblierte Zustand des Studios ermöglichen es dem Mieter, den Raum ganz nach eigenen Wünschen einzurichten. Die Heizung erfolgt über ein Zentralheizungssystem und das Gebäude hat das Energielabel A.

Die Immobilie ist Teil eines Gebäudes mit vier Wohngeschossen, in dem zwanzig Studenten aus Leiden leben. Die Wohnungen in der Anlage variieren in der Größe von 27 bis 40 Quadratmetern und verfügen jeweils über eine eigene Küche, ein eigenes Bad und eine eigene Toilette. Zusätzlich zum privaten Studio haben die Bewohner gemeinsam Zugang zu einem Innenhof, der allen im Gebäude zur Verfügung steht. Ein Fahrradabstellplatz ist auf dem Gelände vorhanden, was für den täglichen Gebrauch und sicheres Parken von Fahrrädern praktisch ist. Ein privater Lagerraum ist bei diesem Studio inbegriffen. Die Einheit verfügt über keinen Garten oder Balkon.

Middelweg liegt in Binnenstad-Noord, dem nördlichen Abschnitt der historischen Innenstadt von Leiden. Dieser Teil des Zentrums ist geräumiger und ruhiger als das südliche Stadtzentrum, bleibt aber dennoch lebhaft. Geschäfte, Kinos, Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof Leiden ist etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Kombination aus einer zentralen Lage und einer ruhigeren Straße macht die Gegend für Studenten und Doktoranden geeignet, die in der Nähe der Universität und der Annehmlichkeiten der Stadt wohnen möchten.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 699,41 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 614,46 € und Nebenkosten von 84,95 €. Die Nebenkosten decken die Glasversicherung, Hausratversicherung und Wasser ab, während Strom und Heizung separat vom Mieter vertraglich vereinbart werden. Wohngeld (Huurtoeslag) kann unter bestimmten Bedingungen anwendbar sein, einschließlich eines zusätzlichen Wohngeldes für Mieter ab 21 Jahren. Eine einmalige Gebühr von 2,42 € fällt zu Beginn des Mietverhältnisses an. Die Immobilie wird von DUWO angeboten, einem Wohnungsanbieter, der auf Studentenunterkünfte spezialisiert ist. Die Zielgruppe für dieses Angebot besteht aus Studenten und Doktoranden.