Unabhängiges Studentenzimmer Langebrug 170, Leiden Binnenstad-Zuid - Zu vermieten

Dieses unabhängige Einzimmerstudio von ca. 17 m² befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Langebrug 170, im Stadtteil Binnenstad-Zuid in Leiden. Das Studio ist als unabhängige Studentenwohnung klassifiziert, was bedeutet, dass es über eine eigene Küche, Dusche und Toilette verfügt, sodass diese Einrichtungen nicht mit anderen Bewohnern geteilt werden müssen. Die Aufteilung besteht aus einem kombinierten Schlaf- und Wohnraum von etwa 15 m² mit einer offenen Küche. Die Unterkunft wird unmöbliert angeboten, was dem Mieter die volle Freiheit gibt, den Raum nach persönlichen Vorlieben einzurichten und zu gestalten.

Das Gebäude verfügt über das Energielabel A und wird durch eine kollektive Zentralheizung (CV) beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Wascheinrichtungen, die mit anderen Bewohnern des Komplexes geteilt werden. Das Studio verfügt weder über einen eigenen Garten noch über einen Balkon. Die monatliche Miete beträgt 570,03 € zuzüglich Nebenkosten, wobei die Servicekosten von 69,70 € die Gesamtmiete auf 639,73 € pro Monat bringen. Die Servicekosten beinhalten eine Glas- und Hausratversicherung, während Strom, Heizung und Wasser vom Mieter separat vertraglich vereinbart werden. Abhängig von Einkommen und Alter kann Wohngeld (Housing Allowance) verfügbar sein, mit einer zusätzlichen Zulage für Mieter ab 21 Jahren.

Die Lage ist eines der Hauptmerkmale dieses Studios. Das Objekt liegt in Binnenstad-Zuid, dem historischsten Teil des Stadtzentrums von Leiden, einer Gegend, die lokal als 'Binnen de singels' bekannt ist. Dieses Viertel ist reich an malerischen Denkmälern, Grachten, Museen und 'Hofjes', den charakteristischen Innenhof-Wohnanlagen, für die Leiden bekannt ist. Geschäfte, Kinos, Cafés und Restaurants sind alle zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof Leiden Centraal ist in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet direkte Verbindungen zu anderen Städten in der Region.

Das Studio ist Teil des Komplexes Langebrug 142-210, in dem die einzelnen Einheiten zwischen 15 und 26 m² groß sind. Die Unterkunft ist für Studenten und Doktoranden bestimmt. Der Vermieter ist DUWO, ein spezialisierter Anbieter für Studentenwohnungen. Zu Beginn des Mietverhältnisses fällt eine einmalige Zahlung von 2,42 € an. Mit seiner unabhängigen Aufteilung, dem energieeffizienten Gebäude und der Lage im Herzen des historischen Zentrums von Leiden bietet dieses Studio eine praktische Basis für das Studium und das Stadtleben.