Wohnung Lambertushof 77, Leiden - Zu Vermieten

Lambertushof 77 bietet eine gut aufgeteilte Zweizimmerwohnung von 47 m², gelegen in der zweiten Etage einer speziellen Seniorenwohnanlage im Stadtteil Binnenstad-Zuid in Leiden. Die Wohnung befindet sich in der Krümmung des Gebäudes, direkt neben dem Aufzug, und wurde 1988 erbaut. Das Objekt verfügt über das Energielabel B und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Diese Wohnung ist für Mieter ab 55 Jahren vorgesehen; Bewerbungen von Kandidaten unter 55 Jahren sowie von Wohnungssuchenden mit (teilweise) mitwohnenden Kindern werden nicht bearbeitet.

Das Interieur besteht aus einem Wohnzimmer von 26 m², einer geschlossenen Küche und einem Schlafzimmer von 12 m², insgesamt ein Schlafzimmer. Gekocht wird elektrisch, und die Wohnung profitiert zudem von einem Abstellraum und einem Westbalkon. Der Zugang zum Komplex erfolgt über eine geschlossene Eingangshalle, und die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage und Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Es gibt keinen Dachboden oder Garten, aber der Balkon bietet eine eigene Außenfläche.

Der Komplex ist speziell auf das Wohnen für Senioren ausgerichtet und verfügt über einen angenehmen Innenhofgarten sowie einen Freizeitraum, in dem Aktivitäten für Senioren organisiert werden. Das Vorhandensein eines Aufzugs macht das Gebäude leicht zugänglich, und die Lage der Wohnung direkt neben dem Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 56,60 € beinhalten Energiekosten für die Gemeinschaftsflächen, Fensterreinigung, Glasversicherung, einen Entstopfungsfonds, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und Wasser. Die Kaltmiete beträgt 713,02 €, zzgl. einiger zusätzlicher Kosten, womit sich die monatliche Gesamtmiete auf 772,12 € beläuft.

Die Lage ist ein starker Pluspunkt: Die Wohnung liegt im belebten Zentrum von Leiden, im Stadtteil Binnenstad-Zuid. Ein Supermarkt und eine Bushaltestelle befinden sich gleich um die Ecke, wodurch tägliche Einkäufe und der öffentliche Nahverkehr leicht erreichbar sind. Das umliegende Stadtzentrum bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Das Parken in der Umgebung ist mit einem Parkausweis oder über gebührenpflichtige Parkplätze möglich, was für Bewohner mit Auto praktisch ist.