Apartment Herengracht 38-C, Leiden - Zu vermieten

Herengracht 38-C ist ein geräumiges Drei-Zimmer-Apartment von ca. 185 m², das sich im dritten Stock eines monumentalen ehemaligen Wollspeichers befindet, der 1929 für Van Wijk & Co. erbaut wurde. Das Gebäude zeichnet sich durch seine funktionalistische Architektur und sein industrielles Erscheinungsbild aus, mit ursprünglichen Details wie Keramikdecken und einer authentischen Stahlstruktur. Das Anwesen wurde kürzlich unter architektonischer Aufsicht auf einen hohen Standard restauriert und ist außergewöhnlich gut isoliert, vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet und trägt das Energielabel A. Der gemeinschaftliche Eingang am Kanal verfügt über eine authentische Treppe und einen geräumigen historischen Aufzug, und das Apartment selbst ist komplett ebenerdig und frei von Schwellen.

Das Herzstück des Apartments ist das großzügige Wohnzimmer, dessen große Fenster einen Blick auf den Kanal, die Meelfabriek und das historische Stadtzentrum von Leiden bieten. Eine Ausstellungswand von etwa acht Metern bietet Platz für Kunst, während die luxuriöse offene Küche mit einer Kochinsel, verschiedenen Einbaugeräten und einem Quooker-Wasserhahn ausgestattet ist. Das gesamte Apartment verfügt über einen PVC-Boden mit Fußbodenheizung. Der Eingangsbereich umfasst einen Einbauschrank, eine Video-Gegensprechanlage und ein separates Gäste-WC.

Das Schlafzimmer auf der Kanalseite bietet direkten Zugang zu einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet zudem Zugang zu einem multifunktionalen Studio von ca. 30 m², das sich als Heimbüro, zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer eignet und über ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Toilette verfügt. Durch eine vier Meter breite Glasschiebewand gelangt man auf den großen Balkon, der einen Blick auf den Sonnenuntergang und eine wunderbare Perspektive über den Kanal und die historische Umgebung bietet.

Die Herengracht ist ein breiter und ruhiger Kanal im Herzen des historischen Stadtzentrums von Leiden, etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad vom Hauptbahnhof Leiden entfernt; das LUMC und der Bio Science Park befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Gebäude bietet einen Fahrradabstellraum im Innenbereich mit zwei zugewiesenen Plätzen neben dem Aufzug, eine gemeinschaftliche Paketbox und einen Glasfaser-Internetanschluss. Optional kann innerhalb des Gebäudes ein Garagenstellplatz mit eigener Schnellladeeinheit und Abstellraum gemietet werden, der über ein automatisches Sektionaltor auf der Kanalseite zugänglich ist. Das Apartment wird mit Bodenbelag und Fensterabdeckungen übergeben; die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, Fernsehen und Internet.