Maisonnette Annie Romeinsingel 136, Leiden - Zu vermieten

Diese Maisonette in der Annie Romeinsingel befindet sich im Stadtteil Stevenshof in Leiden und bietet ca. 82 Quadratmeter Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilen. Das Objekt wurde 1994 erbaut und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A, was auf eine hohe Energieeffizienz hindeutet. Die Wohnung ist als Vierzimmerwohnung mit drei getrennten Schlafzimmern angelegt und eignet sich daher für einen Haushalt, der flexiblen Wohnraum sucht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und die monatliche Miete beinhaltet Nebenkosten für eine Glasversicherung und einen Entstopfungsfonds.

Der Grundriss beginnt im Erdgeschoss, wo das Wohnzimmer mit ca. 23 Quadratmetern den zentralen Raum des Hauses bildet. Die offene Küche ist an den Wohnbereich angebunden und für elektrisches Kochen ausgestattet. Auf der oberen Ebene der Maisonette befinden sich drei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15, 8 bzw. 7 Quadratmetern, die Platz für Schlafbereiche, ein Heimbüro oder zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt zudem über einen separaten Abstellraum für persönliche Gegenstände. Ein Garten gehört zum Objekt und bietet privaten Außenbereich, während die Wohnung über keinen Balkon oder Dachboden verfügt.

Mehrere praktische Merkmale tragen zum Komfort und zur Effizienz dieser Residenz bei. Eine Doppelverglasung ist durchgehend installiert, was sowohl die Isolierung als auch die Schalldämmung unterstützt. Das Objekt ist individuell ablesbar, sodass die Bewohner ihren eigenen Energie- und Versorgungsverbrauch verfolgen können. Die Kombination aus Energieausweis A, Fernwärme und Doppelverglasung deutet auf relativ überschaubare monatliche Energiekosten hin. Da sich der Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet, ist die Wohnung von der Straße aus stufenlos zugänglich.

Der Stadtteil Stevenshof ist ein Wohnviertel im westlichen Teil von Leiden, bekannt für seine Mischung aus verschiedenen Wohnungstypen und grüner Umgebung. Die Lage an der Annie Romeinsingel bietet Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das historische Zentrum von Leiden mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Kaltmiete beträgt 764,14 € pro Monat, bei Nebenkosten von 3,60 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 767,74 € führt. Der Mietpreis liegt in einem Bereich, in dem unter Berücksichtigung persönlicher Umstände Wohngeld (huurtoeslag) beantragt werden kann.