Studio Van Swietenstraat 8, Leeuwarden - Zu vermieten

Dieses Studio-Apartment befindet sich in der Van Swietenstraat im Stadtteil Stationskwartier, mitten im Herzen von Leeuwarden. Der Komplex stammt aus dem Jahr 2012 und die Immobilie wird als in gutem Zustand beschrieben. Mit etwa 24 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene ist die Wohnung für eine Einzelperson konzipiert. Das Gebäude verfügt über das Energielabel A, was zu vergleichsweise niedrigen monatlichen Lebenshaltungskosten führt. Durch die Lage sind sowohl der Hauptbahnhof von Leeuwarden als auch das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar.

Der Innenraum besteht aus einem Wohnzimmer von etwa 20 Quadratmetern mit offener Küche. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler. Ein modernes Badezimmer ist mit einem Wand-WC, einem Spiegel und mechanischer Belüftung ausgestattet. Das Studio verfügt über ein Badezimmer und erstreckt sich über eine Wohnebene. Der kompakte Grundriss bietet eine praktische Aufteilung für das tägliche Leben in der Innenstadt.

Der Komplex liegt etwa 250 Meter vom Hauptbahnhof Leeuwarden entfernt, der komplett renoviert wurde. Vom Studio aus ist das Stadtzentrum zu Fuß erreichbar, das eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Terrassen bietet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Convenience Stores und Einkaufszentren sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Bushaltestellen bedienen die umliegenden Straßen, und mehrere Schulen, Sportanlagen und Grünflächen befinden sich in der Nähe. Das Gebiet Stationskwartier ist weitgehend von Einpersonenhaushalten geprägt, was den urbanen Charakter des Viertels widerspiegelt.

Das Studio wird mit einem unbefristeten Vertrag nach einer Mindestmietdauer von einem Jahr angeboten. Es gilt ein Einkommenserfordernis, das auf ein Mindestbruttoeinkommen von dem 2,5-fachen der monatlichen Nettomiete festgesetzt ist, wobei das Einkommen des Partners zu fünfzig Prozent angerechnet wird und eine mögliche elterliche Bürgschaft berücksichtigt werden kann. Wohngeld kann für berechtigte Mieter möglich sein. Der monatliche Gesamtbetrag umfasst die Nettomiete sowie Vorauszahlungen für Nebenkosten, Abschreibung beweglicher Sachen, TV und Internet sowie Servicekosten. Haustiere sind nicht erlaubt und es ist eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete zu hinterlegen.