Reihenmittelhaus Telemannstraat 18, Leeuwarden - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft ein Reihenmittelhaus in der Telemannstraat 18, gelegen im Stadtteil Valeriuskwartier in Leeuwarden. Die Immobilie bietet 73 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss, was ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Haus wurde 1951 erbaut und verfügt über ein Energielabel D mit einem Energieindex von 1,34. Heizung und Warmwasser werden über eine Zentralheizungs- und Warmwasseranlage (CV/WW) bereitgestellt. Als reguläre Mietwohnung ist das Haus für die familiäre Nutzung gedacht und bietet einen praktischen Grundriss für den Alltag.

Der Innenraum umfasst ein Wohnzimmer von etwa 18 Quadratmetern, ergänzt durch drei separate Zimmer mit einer Größe von 10, 10 bzw. 6 Quadratmetern. Diese Räume können je nach Bedarf des Haushalts als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer genutzt werden. Das Gesamtvolumen des Objekts beträgt 217 Kubikmeter, was auf eine gut verteilte Raumnutzung hinweist. Das Haus verfügt über keinen Dachboden, wodurch der Grundriss kompakt und pflegeleicht bleibt. Die Präsenz von drei Zimmern macht das Haus besonders geeignet für einen Haushalt mit Kindern.

Außenbereich ist in Form eines Gartens vorhanden, der Platz bietet, um draußen zu sitzen und für Kinder zum Spielen. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, misst etwa 100 Quadratmeter. Ein privater Abstellraum (berging) gehört zur Immobilie und ist eines der spezifischen Merkmale, das zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Haushaltsgegenstände bietet. Das Haus hat keinen Balkon. Die Kombination aus einem Garten und einem privaten Abstellraum verleiht diesem ebenerdigen Haus einen praktischen Mehrwert.

Der Mietpreis besteht aus einer Kaltmiete von 713,02 € pro Monat zuzüglich 9,24 € an Nebenkosten, was die monatliche Gesamtmiete auf 722,26 € bringt. Wohngeld (Huurtoeslag) kann für diese Immobilie in Anspruch genommen werden, was das Haus für berechtigte Haushalte erschwinglicher machen kann. Die Wohnung ist für Haushalte mit drei oder mehr Personen vorgesehen, bei denen mindestens ein Kind unter 18 Jahren im Haushalt lebt. Die Berechtigung erfordert ein Haushaltseinkommen von bis zu 56.910 €, das auf der Grundlage des bei der niederländischen Steuerverwaltung bekannten Einkommens bewertet wird. Potenzielle Mieter sollten beachten, dass die Wohnungsbaugesellschaft Elkien Pläne für zukünftige Abrissarbeiten an diesem Standort hat. Das Objekt befindet sich im Valeriuskwartier, einem Wohnviertel von Leeuwarden.