Haus Lijsterstraat, Leeuwarden - Zu vermieten

Dieses Reihenhaus aus den 1920er Jahren befindet sich in der Lijsterstraat im Transvaalwijk, einem Wohnviertel im Gebiet Bonifatius in Leeuwarden. Die Immobilie bietet ca. 160 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus wurde innen komplett renoviert und weist durchgehend ein hohes Ausstattungsniveau auf. Das Haus wird unmöbliert angeboten, mit der Option, es gegen Aufpreis voll möbliert zu mieten. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit einer Kaution von 2.500 €.

Das Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangsbereich, Vestibül und Flur mit originalem Granitboden sowie einem WC, Keller und Zählerschrank. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Fischgrätparkettboden mit Fußbodenheizung. Die offene Küche ist durch Flügeltüren mit dem Wohnbereich verbunden und mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Sechs-Flammen-Herd, Kombi-Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein überdachter Bereich und ein Hintereingang vervollständigen diese Ebene.

Das erste Obergeschoss erreicht man über einen Flur, in dem sich die Zentralheizungs-Kombitherme befindet. Diese Ebene enthält drei Schlafzimmer, von denen eines als Ankleidezimmer eingerichtet ist, während das vordere Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem festen Waschbecken ausgestattet, und es gibt ein separates zweites WC im Flur. Das zweite Obergeschoss, erreichbar über eine feste Treppe, bietet ein geräumiges Studio oder Schlafzimmer mit eigenem Ensuite-Badezimmer, einschließlich eines dritten WCs und einer Regendusche.

Die Immobilie umfasst einen nach Südwesten ausgerichteten Garten von ca. 22 m², und eine hinter dem Haus gelegene Garage kann gegen Aufpreis gemietet werden. Das Haus ist vollständig isoliert und besitzt das Energielabel C; Heizung und Warmwasser werden durch eine Zentralheizung bereitgestellt. Zur Ausstattung gehören mechanische Belüftung, Kabel-TV-Anschluss, ein Oberlicht und Stauraum. Parkmöglichkeiten bestehen in Form von gebührenpflichtigem Parken auf der Straße, während die Mietbedingungen festlegen, dass Rauchen nicht gestattet ist und Haustiere nach Absprache erlaubt sind. Das umliegende Viertel ist familienfreundlich, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften, Parks und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, einschließlich mehrerer Busverbindungen in fußläufiger Entfernung zur Immobilie.