Erdgeschosswohnung Leeuwerikstraat 69, Leeuwarden - Zu vermieten

Leeuwerikstraat 69 ist eine Erdgeschosswohnung im Stadtteil Muziek-, Transvaal- en Vogelwijk in Leeuwarden. Die Wohnung bietet 48 Quadratmeter Wohnfläche und stammt aus dem Jahr 1923. Die Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer, eine geschlossene Küche und ein Wohnzimmer von etwa 15 Quadratmetern. Der Eingang ist ebenerdig und schwellenfrei gestaltet, sodass die Wohnung vollständig barrierefrei ist. Die Wohnung wird als reguläre Mietwohnung durch die Wohnungsbaugesellschaft Elkien angeboten.

Der Innenraum ist praktisch für kompaktes Wohnen angeordnet. Das separate Schlafzimmer misst etwa 10 Quadratmeter, während das Wohnzimmer ungefähr 15 Quadratmeter Platz bietet. Das Kochen erfolgt in einer geschlossenen Küche, was die Küchenaktivitäten vom Wohnbereich trennt. Die Wohnung wird über eine Zentralheizungs- und Warmwasseranlage (CV/WW) beheizt. Mit einem Energielabel C und einem Energieindex von 1,60 verfügt die Wohnung über eine angemessene Energieeffizienz für ein Gebäude dieser Zeit. Das gesamte Wohnvolumen der Immobilie beträgt 135 Kubikmeter.

Einer der praktischen Vorteile dieser Wohnung ist der Außenbereich: die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, der direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich ist. Es gibt keinen Balkon und keinen Dachboden, aber das Vorhandensein eines Gartens und eines Abstellraums (berging) bietet praktische Alternativen. Der Abstellraum bietet Platz für Dinge wie Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Haushaltswaren. Der schwellenfreie, stufenlose Zugang erhöht den täglichen Komfort. Ebenerdiges Wohnen entbindet zudem von der Notwendigkeit, Treppen zu steigen, was zu verschiedenen Haushaltssituationen passt.

Die Wohnung befindet sich in der Leeuwerikstraat in einem Wohngebiet von Leeuwarden, der Hauptstadt der Provinz Friesland, im Bereich Muziek-, Transvaal- en Vogelwijk. Die monatlichen Kosten bestehen aus einer Grundmiete von 654,21 € und Nebenkosten von 9,24 €, was eine Gesamtmiete von 663,45 € pro Monat ergibt. Die Nebenkosten beinhalten einen Beitrag zum Instandhaltungsfonds. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet, ohne im Haushalt lebende Kinder. Für berechtigte Mieter kann für diese Immobilie Wohngeld (huurtoeslag) in Anspruch genommen werden.