2-Zimmer-Wohnung Tuinen, Leeuwarden - Zu vermieten

Diese unmöblierte Zweizimmerwohnung befindet sich an der Tuinen, mitten im historischen Stadtzentrum von Leeuwarden. Die Immobilie umfasst ca. 89 m², wurde kürzlich renoviert und verfügt über ein Energielabel A. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken, große Fensterfronten und viel Wohnraum aus und verbindet die Energie des städtischen Lebens mit dem Komfort eines gut geschnittenen Zuhauses. Die Miete beträgt 1.100 € pro Monat ohne Nebenkosten, die Mietdauer ist unbefristet und das Mietverhältnis beginnt ab dem 1. Januar 2026.

Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und profitiert dank der großen Fenster von reichlich natürlichem Licht. Zusammen mit der hohen Decke verleiht dies dem Raum einen offenen und luftigen Charakter. Es gibt ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich sowie einen geräumigen Esstisch. Die offene Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an und schafft so einen geselligen und zusammenhängenden Wohnbereich. Die Küche ist modern und mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet.

Im hinteren Teil der Wohnung liegt das Schlafzimmer, das an die Amelandsstraat grenzt und ebenfalls angenehmes Tageslicht erhält. Da sich das Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet, gibt es eine komfortable Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der flexible Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungen, wie z. B. einen Einbauschrank oder eine kleine Arbeitsecke. Ein Flur bietet Zugang zum separaten WC und dem modernen Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. Dieser Flur bietet zudem Platz für die Zentralheizungsanlage und eine Waschmaschine. Eine praktische Ergänzung ist der interne Abstellraum, der über eine eigene Eingangstür an der Amelandsstraat verfügt und der Wohnung faktisch einen eigenen Hintereingang verleiht – ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder anderen Gegenständen.

Die Lage ist einer der größten Pluspunkte der Immobilie. Sobald die Bewohner zur Tür hinausgehen, befinden sie sich direkt im Stadtzentrum von Leeuwarden, wobei Restaurants, Cafés, Geschäfte, Boutiquen und kulturelle Hotspots fußläufig erreichbar sind. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, liegen ebenfalls in der Nähe, und sowohl der Prinsentuin-Park als auch der Hauptbahnhof von Leeuwarden sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC, und Internet ist verfügbar. Die Immobilie wird unmöbliert vermietet und Haustiere sind nicht gestattet. Sie ist sehr gut für ein oder zwei Mieter geeignet, darunter Studenten und berufstätige Fachkräfte, und Besichtigungen können mit dem Vermieter vereinbart werden.