Wohnung Groningerstraatweg, Leeuwarden - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich am Groningerstraatweg im Stadtviertel Zamenhofpark in Leeuwarden. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von 42 m², verteilt auf eine einzige Etage. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer von ca. 18 m², ein Schlafzimmer von 9 m², eine Küche von 8 m² und ein Badezimmer von ca. 2 m². Das Gebäude ist ein Altbau aus dem Jahr 1935 und verfügt über das Energielabel C. Die Innenausstattung ist bezugsfertig (upholstered), und die Wohnung ist für maximal eine Person geeignet.

Die monatliche Miete beträgt 823 €, exklusive Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und kommunale Abgaben. Es wird eine Vorauszahlung von 100 € pro Monat für Gas, Wasser und Strom erhoben. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet, und Haustiere sind nicht erlaubt. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar, die Wohnung verfügt jedoch über keine Garage.

Die Wohnung befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und verfügt über einen großzügigen Vorgarten, der einen privaten Außenbereich bietet. Als Erdgeschosswohnung liegt sie auf Straßenniveau, verfügt jedoch über keinen Hintereingang. Zur Immobilie gehört kein separater Abstellraum. Die Anordnung auf einer Ebene platziert alle Räume auf demselben Niveau, was den täglichen Gebrauch komfortabel gestaltet. Der kompakte Grundriss hält den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich in getrennten Räumen.

Das Viertel Zamenhofpark gilt als familienfreundlich, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt etwa 173 Meter entfernt, was einem Fußweg von etwa drei Minuten entspricht, mit mehreren weiteren Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umkreis von zwei Kilometern. Zu den Schulen in der Umgebung gehören das IKC Franciscus, das CSG Comenius Zamenhof und die NHL Stenden Hogeschool. Für den Lebensmitteleinkauf sind der Safari Supermarket, Jumbo und Lidl alle innerhalb von etwa elf Gehminuten erreichbar. Der Dr. Zamenhofpark liegt etwa sieben Gehminuten entfernt, und das Fitnessstudio Sportschool van Houten ist in zwei Minuten von der Wohnung aus erreichbar. Das Gebiet zeichnet sich größtenteils durch Einpersonenhaushalte aus, wobei das Durchschnittsalter der Bewohner bei 41 Jahren liegt.