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Zu vermieten

Erdgeschosswohnung Gedempte Keizersgracht, Leeuwarden - Zu vermieten

8911 KL (Leeuwarden - Binnenstad)

38 m²18,68 €/m² pro Monat2 ZimmerEnergielabel B

710 €/ Monat

Über diese Mietwohnung in Leeuwarden

Moderne Erdgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer im Stadtzentrum von Leeuwarden, gegenüber dem Blokhuispoort

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich am Gedempte Keizersgracht im Herzen von Leeuwarden, direkt gegenüber dem Blokhuispoort. Von dieser Adresse aus ist das Stadtzentrum nur wenige Schritte entfernt, sodass Geschäfte, Cafés, Restaurants und andere städtische Einrichtungen leicht zu Fuß erreichbar sind. Die zentrale Lage macht es zu einem geeigneten Zuhause für diejenigen, die direkt in der Stadt leben möchten, mit der historischen Umgebung der Innenstadt direkt vor der Tür.

Die Wohnung wurde 2015 fertiggestellt und bietet ca. 38 m² Wohnfläche bei einem Volumen von 125 m³. Die Aufteilung besteht aus einem Flur, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus insgesamt zwei Zimmern, verteilt auf einer Wohnebene. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist.

Die Wohnung profitiert von Energieeffizienzklasse B, Doppelverglasung und einer Heizung durch eine gasbefeuerte Kombitherme aus dem Jahr 2015, die Eigentum des Objekts ist. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Gebäude steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Bestandsbau, und die Lage im Zentrum von Leeuwarden bietet eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Umgebung.

Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von einem Jahr, wobei der Mietvertrag auf unbestimmte Zeit angeboten wird. Die Miete beträgt 710 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom, mit einer Vorauszahlung von 200 € pro Monat für Nebenkosten. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten. Mieter müssen über ein Erwerbseinkommen verfügen und Identitäts- sowie Einkommensnachweise vorlegen; die Immobilie wird nicht an Studenten vermietet. Haustiere sind nach Absprache möglich, Hunde sind jedoch nicht gestattet. Die Zahlung erfolgt per Lastschriftverfahren.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

710,00 €

Kautionsbetrag

1.420,00 €

Vertragsart

Mindestdauer

Zustand

Gut

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Mieteranforderungen & -präferenzen

Haustiere erlaubt

Bedingt

Mietertyp

Berufstätig

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Anzahl der Stockwerke

Baujahr

2015

Volumen

125 m³

Innenräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

Dusche

Heizungsart

Gas

Küchentyp

Offen

Energiequelle

Gas

Mietpreistrends in Leeuwarden

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Leeuwarden. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

710 €

14.2% unter dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (2 Zimmer, Leeuwarden)

827 €

Basierend auf 18 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in Leeuwarden

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.