Wohnung Eewal, Leeuwarden - Zu Vermieten

Diese geräumige Maisonette-Wohnung bietet ca. 145 m² Wohnfläche in einem monumentalen Gebäude aus dem Goldenen Zeitalter, das aus dem Jahr 1611 stammt und an der Eewal im historischen Stadtzentrum von Leeuwarden liegt. Die Immobilie befindet sich im Viertel Grote Kerkbuurt, in einer halbbelebten, autofreien Straße, nur wenige Gehminuten von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und wird bezugsfertig (mit Bodenbelägen/Gardinen) vermietet. Der Eingang und der Fahrradschuppen werden mit den Nachbarn geteilt, und hinter dem gemeinsamen Eingang führt eine Treppe zur privaten Eingangstür. Die Aufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen, was dem Haus eine charaktervolle, mehrschichtige Struktur verleiht.

Der Flur empfängt die Bewohner mit einer wunderschön blau gefliesten Toilette, komplett mit Fenster. Von dort öffnet sich die Aufteilung zum geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, die zusammen etwa 50 m² messen. Die moderne Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Backofen, sowie eine eingebaute Bar. Das Wohnzimmer verdankt einen Großteil seiner Atmosphäre authentischen Merkmalen wie einem dekorativen Kamin, Einbauschränken, dem originalen Eichenboden und sichtbaren Holzbalken. Diese historischen Details verleihen dem Raum einen warmen und unverwechselbaren Charakter.

Durch die offene Küche bietet ein Treppenabsatz Zugang zum Badezimmer, dem ersten Schlafzimmer und der Dachterrasse. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche und einer zweiten Toilette ausgestattet. Das Schlafzimmer misst ca. 30 m² und umfasst Einbauschränke sowie ein zusätzliches Waschbecken. Die dritte Etage beherbergt die Waschmaschine und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Auf dieser Ebene befindet sich auch das zweite Schlafzimmer, das über einen Einbauschrank, charakteristische Holzbalken und einen Blick über das historische Stadtzentrum von Leeuwarden verfügt.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1.495 € pro Monat, exklusive Wasser, Gas, Strom und Gemeindesteuern, mit einer Vorauszahlung von 350 € pro Monat für Wasser, Gas und Strom, die gemäß dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet wird. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete, und es fallen keine Makler- oder Vertragskosten für den Mieter an. Die Immobilie ist nicht für Familien mit kleinen Kindern oder für ältere Bewohner geeignet. Das umliegende Viertel Grote Kerkbuurt ist zentral und lebendig, mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Fitnessstudios und Parks wie dem Prinsentuin, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mehrere Bushaltestellen, Schulen und universitäre Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, und die Gegend ist hauptsächlich bei Einpersonenhaushalten beliebt.