Seniorenwohnung Dulfplein 46, Leeuwarden - Zu vermieten

Diese Wohnung am Dulfplein 46 im Stadtteil Bilgaard von Leeuwarden ist eine ausgewiesene Seniorenresidenz, die für Bewerber ab 55 Jahren vorgesehen ist. Die Immobilie bietet etwa 62 m² Wohnfläche und befindet sich im fünften Stock eines 1969 erbauten Gebäudes. Ein Aufzug steht für den Zugang zu den oberen Etagen zur Verfügung, und die Wohnung zeichnet sich durch stufenlosen, schwellenfreien Zugang aus, was ein komfortables und barrierefreies tägliches Leben unterstützt. Die Wohnung besitzt das Energielabel C mit einem Energieindex von 1,55 und wird durch eine Zentralheizungs- und Warmwasserinstallation (CV/WW) beheizt. Das Zuhause wird von der Wohnungsbaugenossenschaft Elkien angeboten.

Die Aufteilung der Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer von etwa 21 m² und einem Schlafzimmer von rund 14 m². Die Küche ist als geschlossene Küche konzipiert und bietet eine Trennung zwischen Koch- und Wohnbereichen. Ein Balkon bietet privaten Außenbereich, während das Gebäude über keinen Garten und keinen Dachboden verfügt. Die Ein-Zimmer-Konfiguration macht die Wohnung sehr gut geeignet für einen Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt. Durch die Lage im fünften Stock profitiert die Wohnung von einem erhöhten Blick über die Umgebung.

Die Immobilie befindet sich am Dulfplein in Bilgaard, einem Wohnviertel in Leeuwarden, der Hauptstadt der Provinz Friesland. Die Adresse fällt in den Postleitzahlenbereich 8918 ER. Die Nachbarschaft ist von Wohnstraßen und Apartmentgebäuden geprägt, und das Stadtzentrum von Leeuwarden ist von diesem Teil der Stadt aus gut erreichbar. Da das Angebot speziell als Seniorenwohnung ausgewiesen ist, ist der umliegende Komplex auf ältere Bewohner ausgerichtet.

Die Miete beträgt 623,30 € pro Monat ohne Nebenkosten, mit Servicegebühren in Höhe von 54,89 €, die einen Instandhaltungsfonds beinhalten, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 678,19 € führt. Mietzuschuss (huurtoeslag) ist für diese Immobilie möglich. Die Wohnung wird über ein Vergabeverfahren für angemessenen Wohnraum mit Einkommensgrenzen vergeben: bis zu 51.537 € für einen Einpersonenhaushalt und bis zu 56.910 € für einen Zwei- oder Mehrpersonenhaushalt, basierend auf dem bei der niederländischen Steuerbehörde registrierten Einkommen. Maximal zwei Bewohner sind erlaubt, und mitwohnende Kinder sind nicht gestattet. Der aktuellste Einkommensnachweis des Belastingdienst muss bei der Bewerbung vorgelegt werden, und die Fotos sowie der Grundriss können von der tatsächlichen Situation abweichen.