Zu vermieten
Apartment Breitnerstraat 8-B, Leeuwarden - For Rent
8932 CA (Leeuwarden)
76 m²4 ZimmerRohbauEnergielabel C
834 €/ Monat + 35,69 € Nebenkosten
Über diese Mietwohnung in Leeuwarden
Gas-Free 76 m² Apartment with Balcony and Storage in Leeuwarden's Huizum West
This apartment on Breitnerstraat 8-B is located in the Huizum West district of Leeuwarden. The home offers 76 square meters of living space across the second floor of a building constructed in 1959. The apartment comprises three rooms in addition to the living room, a closed kitchen, and a balcony. There is no garden or attic, and the building has no elevator. A private storage unit in the building is included with the home.
The property is completely gas-free, meaning both heating and cooking are handled electrically. The cooking connection is fitted with a Perilex two-phase plug. Heating is provided through a collective heat network system, for which a monthly advance on heating costs is paid directly to Elkien as part of the rent, followed by an annual settlement. The home is equipped with solar panels, and the rental costs for these panels are included in the monthly rent. The apartment holds energy label C with an energy index of 1.74.
The layout includes a living room of 19 square meters and three rooms measuring 11, 8, and 11 square meters respectively, which can be used as bedrooms or workspaces. The total content of the home is 199 cubic meters. The closed kitchen is connected to the electric cooking setup, and the balcony provides outdoor space. The storage unit offers additional room for belongings that do not fit in the main living areas.
The total monthly rent is 833.71 euros, consisting of a base rent of 713.02 euros, service costs of 35.69 euros (covering the maintenance fund and solar panels), and an 85 euro advance for heating costs. Rent allowance may be applicable for this home. The property is allocated through an income-based system: the income limit is 51,537 euros for single-person households and 56,910 euros for two- or multi-person households, based on the income registered with the Dutch Tax Administration. The most recent income statement must be provided when applying. The home is offered by housing association Elkien.
Immobiliendetails & Ausstattung
Mietübersicht
Preis
834,00 €
Nebenkosten
35,69 €
Verfügbar ab
5. November 2026
Ist Sozialwohnung
Innenräume
Schlafzimmer
3
Ausstattung
Erneuerbare Energie
Heizungsart
Zentralheizung
Küchentyp
Separat
Kochfeldtyp
Elektrisch
Energiequelle
Voll elektrisch
Objektgrundlagen
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk
2
Baujahr
1959
Volumen
199 m³
Außenbereiche
Balkon
Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen
Abstellraum vorhanden
Mietpreistrends in Leeuwarden
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 4 Zimmern in Leeuwarden. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
Aktueller Angebotspreis
834 €
21.0% unter dem DurchschnittMarktdurchschnitt (4 Zimmer, Leeuwarden)
1.055 €
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Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Leeuwarden, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
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Häufig gestellte Fragen
Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?
Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?
Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.
Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?
Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.
Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?
Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.
Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?
Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.
Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?
Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.
Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?
Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.
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