Apartment Amelandsdwinger 569, Leeuwarden - Zu vermieten

Dieses Apartment befindet sich am Amelandsdwinger im historischen Stadtteil Binnenstad von Leeuwarden, der Hauptstadt der Provinz Friesland. Die Immobilie liegt im dritten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1861, und der Komplex ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu den oberen Etagen bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 49 Quadratmetern eignet sich die Wohnung gut für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine kompakte Unterkunft im Stadtzentrum sucht. Die Kombination aus dem historischen Charakter des Gebäudes und dem Komfort eines Aufzugs macht dies zu einer besonderen Adresse in einem der stimmungsvollsten Viertel von Leeuwarden.

Die Innenaufteilung besteht aus einem Wohnzimmer von 31 Quadratmetern und einem separaten Schlafzimmer von 15 Quadratmetern, zusätzlich zu den Funktionsbereichen wie Küche, Bad und Eingangsbereich. Das einzelne Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, der vom Wohnbereich getrennt ist, was eine praktische Raumnutzung in dieser kompakten Wohnung unterstützt. Das Apartment verfügt weder über einen Garten noch einen Balkon, aber die zentrale Lage entschädigt mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Plätzen in der Nähe. Zwei Grundrisse stehen zur Durchsicht zur Verfügung, sodass potenzielle Mieter die Aufteilung der Wohnung im Detail prüfen können. Die Wohnung ist als reguläre Wohnimmobilie klassifiziert.

Das Apartment besitzt das Energielabel C, was auf ein angemessenes Maß an Energieeffizienz für ein Gebäude dieses Alters hinweist. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 712,51 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 498,20 €, Nebenkosten von 78,91 € und Heizkosten von 135,40 €. Die Miete beinhaltet Wasser und Strom, während Heizung und Kochgas separat berechnet werden. Diese Struktur sorgt von Mietbeginn an für Klarheit über den Großteil der monatlichen Wohnkosten. Abhängig von den persönlichen Umständen und dem Einkommen haben Mieter möglicherweise auch Anspruch auf niederländische Wohngeldzuschüsse.

Diese Wohnung wird über ein Prioritätensystem vergeben, wobei Kandidaten bis zu 23 Jahren bei der Auswahl bevorzugt werden. Über diese Priorität hinaus wird die Reihenfolge der Zuweisung durch die Dauer der Registrierung bestimmt, was bedeutet, dass die Länge der Zeit, die ein Kandidat registriert ist, das Ranking beeinflusst. Es gelten auch Einkommensanforderungen: Für einen Einpersonenhaushalt darf das Einkommen 51.537 € nicht überschreiten, und für einen Zwei-Personen-Haushalt oder größer liegt das Limit bei 56.910 €. Sollte das bewertete Gesamteinkommen höher als diese Schwellenwerte sein, wird das Wohnungsangebot zurückgezogen. Die Immobilie wird von WoonFriesland angeboten, der regionalen Wohnungsbaugenossenschaft, die einen umfangreichen Bestand an Mietwohnungen in Friesland verwaltet.