Wohnung Notaris A.H. Agessingel, Leens - Zu vermieten

Diese unmöblierte Wohnung von ca. 120 m² befindet sich im Notaris A.H. Agessingel in Leens. Die Wohnung ist Teil eines ehemaligen Schulgebäudes, das in sechs Wohnungen umgewandelt wurde. In den letzten zwei Jahren wurde das gesamte Gebäude komplett renoviert und entspricht nun allen aktuellen Standards für Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 für einen unbefristeten Mietzeitraum verfügbar und verfügt über das Energielabel A. Der Grundriss kombiniert großzügigen Wohnraum mit praktischen Abstell- und Versorgungsräumen.

Die Eingangstür öffnet sich zu einem Flur mit einem privaten Versorgungsschrank, der mit Strom-, Gas- und Wasseranschlüssen ausgestattet ist. Von diesem Flur aus bietet ein großer Treppenabsatz Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit einer Galerieebene, die zusätzlichen nutzbaren Raum bietet. Der Treppenabsatz führt weiter zum Schlafzimmer, zum Badezimmer, zum Waschraum und zu einem Technikraum. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, kombiniert mit einem Fischgräten-PVC-Boden. Alle Wände wurden von einem professionellen Maler weiß gestrichen und alle Holzarbeiten wurden mit weißem Lack veredelt.

Der Waschraum bietet direkten Zugang zum geräumigen Hintergarten von ca. 150 m². Der Garten umfasst einen privaten Schuppen mit Stromanschluss, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. An der Vorderseite des Grundstücks stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, mit der Option, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum mit Stromanschluss. Diese Einrichtungen unterstützen sowohl die Nutzung von Autos als auch von Fahrrädern für die tägliche Mobilität.

Die Kaltmiete beträgt 1.450 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 125 € pro Monat, was zu Gesamtkosten von 1.575 € pro Monat führt, exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet und Gemeindesteuern. Die Mieter sind selbst für den Abschluss ihrer Versorgungsverträge verantwortlich. Die Kaution beträgt 2.900 €, was zwei Monatsmieten entspricht. Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet. Internet ist verfügbar und die Unterkunft ist mit 262 WWS-Punkten registriert.