Wohnung Onderste Scheydt 76, Landgraaf (Schaesberg) - Zu vermieten

Onderste Scheydt 76 ist eine Wohnung im ersten Stock im Stadtteil Schaesberg von Landgraaf, im südlichen Teil der niederländischen Provinz Limburg. Der Wohnkomplex stammt aus dem Jahr 2006 und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern und ist als Seniorenwohnung ausgewiesen, wodurch sie für ältere Bewohner gedacht ist. Mit dem Energielabel A und einem Energieindex von 1,33 gehört die Immobilie zu den energieeffizientesten Wohnungen ihrer Kategorie. Die Kombination aus dem Baujahr und dem vorhandenen Aufzug macht die Wohnung komfortabel und barrierefrei.

Der Grundriss konzentriert sich auf ein Wohnzimmer von ca. 31 Quadratmetern, das als Hauptlebensbereich der Wohnung dient. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, was einen praktischen und geselligen Bereich zum Kochen und Essen schafft. Zwei Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung mit jeweils ca. 15 und 8 Quadratmetern und bieten Platz zum Schlafen, für ein Heimbüro oder Stauraum. Ein großer Balkon bietet einen Außenbereich direkt angrenzend an den Wohnbereich. Obwohl die Wohnung über keinen Garten oder Dachboden verfügt, beinhaltet sie einen privaten Abstellraum für zusätzlichen Komfort.

Das Gebäude wurde 2006 errichtet und bietet verschiedene Ausstattungsmerkmale, die zu einem angenehmen Wohnen beitragen. Der Aufzug sorgt dafür, dass die Wohnung im ersten Stock jederzeit leicht erreichbar bleibt. Die Heizung erfolgt über das eigene Zentralheizungssystem der Wohnung, was den Bewohnern die volle Kontrolle über Wärme und Energieverbrauch gibt. Das Energielabel A spiegelt einen niedrigen Energieverbrauch wider, was sowohl für die Umwelt als auch für die monatlichen Energiekosten vorteilhaft ist. Das Fehlen eines Gartens hält den Wartungsaufwand auf ein Minimum, während der Balkon und der Abstellraum einen praktischen Mehrwert für die Wohnung darstellen.

Die Wohnung wird von der Wohnungsbaugesellschaft HEEMwonen angeboten. Die Kaltmiete beträgt 764,13 Euro pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 76,27 Euro, was eine monatliche Gesamtmiete von 840,40 Euro ergibt. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsfertig. Onderste Scheydt liegt in Schaesberg, einem Wohnviertel innerhalb der Gemeinde Landgraaf, in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten und öffentlicher Verkehrsverbindungen. Die umliegende Region Südlimburg ist bekannt für ihre hügelige Landschaft, Wander- und Radwege sowie das erweiterte Gebiet Parkstad mit seinen Geschäften und Einrichtungen.