Erdgeschoss-Seniorenwohnung Senteweck 16, Kerkrade - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft ein Reihenhaus im Erdgeschoss in der Senteweck 16 im Stadtteil Kerkrade-Oost von Kerkrade. Das Objekt ist als Seniorenwohnung ausgewiesen und bietet 46 Quadratmeter Wohnfläche, die vollständig auf einer Ebene angeordnet ist. Das Haus wurde 1981 erbaut und auf einen hohen Energiestandard modernisiert, wobei es das Energielabel A++ trägt. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Schlafzimmer, was es für ein oder zwei Personen geeignet macht, die eine kompakte, ebenerdige Wohnmöglichkeit suchen. Das Haus wird über die Wohnungsbaugesellschaft HEEMwonen angeboten und fällt unter die Parkstadwet-Regelung, die für bestimmte Wohnviertel in Kerkrade gilt.

Das Wohnzimmer misst etwa 23 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum des Hauses. Die offene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an, was eine offene und praktische Raumaufteilung für den täglichen Gebrauch schafft. Das Schlafzimmer bietet etwa 15 Quadratmeter Platz und ist von den Wohnbereichen getrennt. Das Haus verfügt über keinen Dachboden, aber ein privater Abstellraum steht für zusätzliche Gegenstände zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über ein unabhängiges Zentralheizungssystem, wodurch die Bewohner die direkte Kontrolle über ihren eigenen Energieverbrauch haben.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist ihre Zugänglichkeit: Das Haus ist sowohl von der Straße aus als auch im Innenbereich stufenlos und verfügt über niedrige oder keine Türschwellen. Dies macht es für Bewohner geeignet, die einen Rollator benutzen oder anderweitig von einem barrierefreien Wohnumfeld profitieren. Das Haus umfasst einen Garten, der privaten Außenbereich bietet, obwohl kein Balkon vorhanden ist. Auf dem Objekt sind Solarpaneele installiert, die zur günstigen Energieeffizienzklasse A++ beitragen. Die Kombination aus ebenerdigem Zugang, überschaubarer Größe und energieeffizienten Merkmalen macht dies zu einer praktischen Option für ältere Mieter.

Die Immobilie befindet sich in Kerkrade-Oost, einem Wohnviertel im östlichen Teil von Kerkrade in der Region Parkstad in Limburg. Da diese Wohnung unter der Parkstadwet angeboten wird, steuert die Gemeinde Kerkrade zusammen mit den Vermietern die Zuteilung von Wohnraum in bestimmten Vierteln. Potenzielle Mieter werden gebeten, eine Entscheidungsbaum-Prüfung durchzuführen, um festzustellen, ob sie qualifiziert sind und möglicherweise Anspruch auf Vorrang haben. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Oktober/November 2026 verfügbar sein. Die angegebene Kaltmiete beträgt 657,72 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 35,37 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 693,09 € bringt. Grundrisse und weitere Unterlagen zur Immobilie liegen zur Einsichtnahme bereit.