Seniorenwohnung Kaalheidersteenweg 333, Kerkrade - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Kaalheidersteenweg 333 in Kerkrade-West ist eine Seniorenresidenz im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Immobilie wurde 1998 erbaut und bietet 55 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche und zwei Schlafzimmer. Mit einem Energielabel A und einem Energieindex von 1,42 ist das Haus äußerst energieeffizient, was zu günstigen monatlichen Energiekosten beiträgt. Die Wohnung wird über eine eigene Zentralheizung beheizt.

Die Innenaufteilung besteht aus einem 29 m² großen Wohnzimmer, das als zentraler Raum der Wohnung dient. Die abgeschlossene Küche ist ein separater Raum, der einen deutlichen Kochbereich abseits des Wohnbereichs bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer von 13 m² bzw. 6 m², die Flexibilität für Schlafmöglichkeiten, ein Home-Office oder Stauraum bieten. Ein Balkon ist vorhanden, sodass die Bewohner frische Luft im Freien genießen können, und eine Lagereinheit bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Die Immobilie verfügt nicht über einen Garten oder Dachboden.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1998 und verfügt über einen Aufzug, wodurch die Lage im zweiten Stock unabhängig von der Mobilität leicht zugänglich ist. Die Kombination aus kompaktem Grundriss, energieeffizienter Bauweise und Aufzugszugang macht die Wohnung sehr gut geeignet für das Seniorenwohnsegment, für das sie vorgesehen ist. Eine eigene Zentralheizung ermöglicht den Bewohnern eine direkte Kontrolle über ihr Raumklima das ganze Jahr über. Das Vorhandensein eines Balkons und eines privaten Abstellraums bietet einen praktischen Mehrwert für die 55 m² Wohnfläche.

Die Kaalheidersteenweg befindet sich im Stadtteil Kerkrade-West, in der Region Parkstad im Süden von Limburg. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und täglichen Erfordernissen innerhalb des umliegenden Wohngebiets. Die Grundmiete beträgt 691,45 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 53,46 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 744,91 € ergibt. Diese Immobilie fällt unter das Parkstadwet, und interessierte Bewerber sollten überprüfen, ob sie die geltenden Voraussetzungen für diese Residenz erfüllen. Die Wohnung ist ab Dezember 2026 verfügbar und wird von HEEMwonen angeboten.