Seniorenwohnung Kleingraverstraat, Kerkrade - Zu vermieten

Diese Seniorenwohnung in der Kleingraverstraat 243 befindet sich im Stadtteil Kerkrade-West in Kerkrade, im Viertel Spekholzerheide. Die Immobilie liegt im dritten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1988 und ist mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von 59 Quadratmetern bietet das Zuhause eine funktionale Aufteilung für diejenigen, die einen komfortablen und überschaubaren Wohnraum suchen. Die Wohnung hat das Energielabel C, mit einem Energieindex von 1,47, und wird durch eine eigene Zentralheizungsanlage beheizt. Das Gebäude verbindet Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten wie einem privaten Abstellraum.

Der Innenbereich verfügt über ein Wohnzimmer von etwa 30 Quadratmetern, das das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, was eine geräumige und soziale Wohnumgebung schafft. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer von 13 bzw. 5 Quadratmetern, die Flexibilität zum Schlafen, Arbeiten oder zur Aufbewahrung bieten. Ein Balkon bietet einen Außenbereich zum Entspannen, während das Fehlen eines Gartens den Wartungsaufwand minimal hält. Zusätzlich bietet ein separater Abstellraum im Keller weiteren Platz für Habseligkeiten.

Das Viertel Spekholzerheide bietet ein Wohnumfeld mit Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe. Geschäfte für den täglichen Einkauf sind innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichbar, mit einer Kruidvat-Filiale direkt unter dem Gebäude. Die Umgebung von Kerkrade-West zeichnet sich durch ruhige Straßen und eine etablierte Wohngegend aus. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen friedlichem Wohnen und praktischem Zugang zu täglichen Dienstleistungen. Die Lage innerhalb von Kerkrade macht sie zu einem praktischen Ausgangspunkt für Senioren, die die Nähe zu lokalen Einrichtungen schätzen.

Zu den praktischen Einrichtungen gehört die Möglichkeit, einen Parkplatz und/oder einen Stellplatz für einen Elektroroller zu mieten, je nach Verfügbarkeit und gegen eine zusätzliche Gebühr. Die monatliche Grundmiete beträgt 537,66 €, zuzüglich 43,11 € Nebenkosten und 24,00 € sonstiger Kosten, was einer monatlichen Gesamtmiete von 604,77 € entspricht. Die Wohnung wird von HEEMwonen angeboten und ist ab November 2026 verfügbar. Als ausgewiesene Seniorenunterkunft ist die Immobilie für ältere Bewohner gedacht, die ein barrierefreies Zuhause mit Aufzug suchen. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, einem Balkon, einem separaten Abstellraum und einer zentralen Lage macht diese Wohnung zu einer rundum gelungenen Option in Kerkrade.