Apartment Einderstraat 22A, Kerkrade - Zur Miete

Dieses Duplex-Apartment erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock im Zentrum von Kerkrade, mit Blick auf den Markt und in unmittelbarer Nähe zu Terrassen und Geschäften. Der Wohnbereich umfasst ca. 170 m² mit zusätzlichen gebäudebezogenen Außenflächen von 28 m² und einem Innenvolumen von ca. 500 m³. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1901 und hat ein giebeliges Zeltdach; die Wohnung hat die Energieeffizienzklasse C. Der Eingang befindet sich ebenerdig in einer Halle mit Granitboden und inneren Treppen zu den Wohnbereichen.

Das Hauptwohngeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 7,15 x 5,45 m) mit Blick auf den Markt und einen Kamin, sowie ein separater Essraum (ca. 5,60 x 4,45 m) mit doppelten Türen, die auf die Dachterrasse führen. Es gibt eine offene Verbindung zur Küche (ca. 4,00 x 3,00 m), die mit einer Eckkücheneinheit, Ceranfeld, Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist; die Küche enthält außerdem einen festen Küchentisch und eine Klimaanlage. Das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verfügen über einen modernen Laminatboden. Eine sonnige Dachterrasse (ca. 5,65 x 4,90 m) im hinteren Bereich umfasst einen Lagerraum.

Vom Flur des Hauptwohnbereichs aus ist ein Schlafzimmer (ca. 3,67 x 3,25 m) zugänglich; die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines ca. 3,40 x 2,90 m mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, und ein zweites Badezimmer ca. 3,75 x 1,55 m mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die zweite Etage verfügt über eine große Diele mit Stauraum unter dem Dach, zwei weitere Schlafzimmer (ca. 3,00 x 2,65 m – einschließlich einer kleinen Kücheneinheit – und ca. 5,00 x 3,25 m) sowie ein Arbeitszimmer (ca. 3,30 x 2,50 m). Das Inserat gibt insgesamt 10 Zimmer an, darunter drei Schlafzimmer.

Zusätzliche Details umfassen teilweise Doppelverglasung, Zentralheizung und Warmwasserbereitung durch eine gasbetriebene Kombi-Heizung sowie einen eingebauten Steinspeicherraum. Parkplätze befinden sich am öffentlichen Parkplatz in der Umgebung; es besteht die Möglichkeit, zwei private Garagen im hinteren Bereich zu mieten (Beginndatum noch zu bestätigen). Gebäude- und Vereinsdaten weisen auf Registrierung bei der Handelskammer, eine jährliche Versammlung, periodische Beiträge, Rücklagen, Instandhaltungsplan und Gebäudeversicherung hin. Mietinformationen: monatliche Miete 1.300 €, keine angegebenen Servicegebühren, Kaution 1.300 € einmalig und das Mietverhältnis ist auf unbestimmte Zeit mit Beginn in Absprache.