Wohnung Hugo van der Goesstraat 58, Kaatsheuvel - Zu vermieten

Hugo van der Goesstraat 58 liegt im Gebiet Pannenhoef (West) von Kaatsheuvel West, einem ruhigen Wohnviertel im Dorf Kaatsheuvel. Dieses Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und ist als Seniorenwohnung für über 55-Jährige ausgewiesen, die für stufenloses Wohnen im Erdgeschoss konzipiert ist. Die Aufteilung stellt sicher, dass sich die täglichen Räume wie das Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss befinden, was das Haus rollatorfreundlich macht. Die Immobilie verfügt über ein Energielabel A+++ und ist komplett gasfrei, wobei elektrisch gekocht wird. Diese Kombination aus Zugänglichkeit und Nachhaltigkeit macht es zu einer praktischen Basis für das Wohnen auf einer Ebene.

Das Wohnzimmer misst 19 Quadratmeter und verfügt über eine offene Küche. Das einzelne Schlafzimmer umfasst 12 Quadratmeter und befindet sich, wie auch das Badezimmer, im Erdgeschoss. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und die Toilette befindet sich innerhalb des Badezimmers und nicht in einem separaten Raum. Eine feste Treppe führt zum Dachboden, der zusätzlichen Raum bietet, und ein separater Abstellraum gehört ebenfalls zur Immobilie. Laminatboden kann übernommen werden, während das Haus keinen Balkon hat.

Im Jahr 2023 erhielt die Immobilie mehrere Aktualisierungen, darunter neue isolierte Außentüren und neue Malerarbeiten. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung (CV) und das Haus ist mit Solarpaneelen ausgestattet. Als gasfreie Residenz wird nirgendwo im Haus Gas verwendet. Das A+++ Energielabel deutet auf ein sehr hohes Maß an Energieeffizienz im Vergleich zu ähnlichen Häusern hin, was einen geringeren Energieverbrauch und ein komfortables Raumklima das ganze Jahr über unterstützt.

Das Haus verfügt über einen Garten in Nordlage und die umliegende Nachbarschaft bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Lage in Kaatsheuvel West macht dörfliche Annehmlichkeiten im weiteren Gebiet von Loon op Zand leicht erreichbar. Die Nettomiete beträgt 713,02 € pro Monat, mit Nebenkosten von 23,95 € für den Glasfonds, Abwasserfonds, Serviceabonnement und Solarpaneele, was eine Bruttomonatsmiete von 736,97 € ergibt. Die Wohnung ist ab Ende Dezember 2026 verfügbar, vorbehaltlich der Genehmigung, und wird über die Wohnungsbaugesellschaft Casa de angeboten.