Freistehendes Haus Beatrixlaan 2, Kaag - Zu vermieten

Diese freistehende Villa in der Beatrixlaan 2 befindet sich auf der idyllischen Insel Kaageiland und wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und modernisiert. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und bietet 137 m² Wohnfläche auf drei Etagen, gelegen auf einem Grundstück von 268 m². Das Interieur ist teilmöbliert und die Immobilie ist sehr gut isoliert, mit einem Energielabel B. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über einen Remeha-Gas-Kombikessel, der 2022 installiert wurde. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Privatgelände für zwei Autos zur Verfügung, und ein Glasfaseranschluss ist vorhanden (exklusive Abonnement).

Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einer geräumigen Eingangshalle mit Garderobe und einem separaten WC mit Waschbecken. Von der Halle aus gelangt man in das 27 m² große Durchgangswohnzimmer, das von großen Fensterfronten auf beiden Seiten und einer Deckenhöhe von 2,6 Metern profitiert. Die Wände sind verputzt und in einem hellen Farbschema gehalten. Die halboffene, moderne Küche bietet eine spielerische Verbindung zum Wohnzimmer und ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Miele-Backofen, eine Bosch-Mikrowelle, eine Kühl-Gefrierkombination, ein Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube und ein Induktionskochfeld. Der Hauswirtschaftsraum enthält die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und kann auch als Abstellraum für Fahrräder dienen.

Eine feste Treppe führt von der Eingangshalle zum Treppenabsatz im ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden. Die beiden Schlafzimmer an der Vorderseite sind nahezu identisch; eines verfügt über ein Waschbecken mit Möbel, das andere über einen französischen Balkon. Das dritte Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite des Hauses. Alle Schlafzimmer sind mit eingebautem Stauraum ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist in einem hellen Farbschema gehalten, komplett neu gefliest und mit einer begehbaren Dusche, WC, Heizkörper und Waschbecken mit Möbeln ausgestattet. Eine feste Treppe im zweiten Stock bietet direkten Zugang zu einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit Teppichboden, zwei Dachfenstern und offenem First.

Der Vorgarten wurde komplett neu mit verschiedenen Pflanzen und Luxuspflaster angelegt und bietet Parkplatz auf dem Privatgelände für zwei Autos. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine 11 m² große Sonnenterrasse, die nach Westen ausgerichtet und teilweise überdacht ist, wo man Privatsphäre und Ruhe genießen kann. Das Haus verfügt zudem über einen Innenlagerraum mit Strom und Heizung. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, und der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestdauer von 12 Monaten. Die Miete beträgt 2.450 € pro Monat bei einer Kaution von 4.900 €. Die Autobahnen A44/A4 in Richtung Schiphol, Amsterdam, Den Haag und Leiden sind innerhalb von zehn Minuten erreichbar, und eine Fährkarte für die Fähre ist für 29,75 € pro Jahr erhältlich.