Apartment Karstraat 28-B, Huissen - Zu Vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in der Karstraat 28-B in Huissen, im ersten Stock eines 2013 erbauten kleinen Apartmentkomplexes. Die Wohnung bietet 44 Quadratmeter Wohnfläche sowie einen 4 Quadratmeter großen Südbalkon. Ein privater Parkplatz auf dem geschlossenen Gelände und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum gehören zum Objekt. Der Komplex liegt in einem Wohnviertel in der Nähe einer Hauptstraße, mit privaten und öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Mit dem Energielabel A und einer vollständig isolierten Gebäudehülle kombiniert die Wohnung komfortables Wohnen mit günstigen Energiekosten.

Die Raumaufteilung beginnt mit einem Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet und den Zählerschrank beherbergt. Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, einem festen Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken und ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum vervollständigen diesen Teil der Wohnung. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Südbalkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Küche ist in Hochglanzweiß gehalten und verfügt über diverse Einbaugeräte, darunter ein Induktionskochfeld, eine Kombi-Mikrowelle, einen Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und am Eingang befindet sich eine Gegensprechanlage.

Das Gebäude ist ein 2013 errichteter Galeriebau mit Flachdach, das mit Bitumendachbahnen gedeckt ist. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnebene und hat ein Volumen von 125 Kubikmetern. Sie profitiert von Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie Doppelverglasung, was zum Energielabel A beiträgt. Heizung und Warmwasser werden durch eine Vaillant eco TEC classic VHR Gas-Kombitherme aus dem Jahr 2013 bereitgestellt, die sich im Eigentum der Immobilie befindet. Die Belüftung erfolgt über eine Kombination aus mechanischer und natürlicher Lüftung.

Die Miete beträgt 1.001 Euro pro Monat, zuzüglich verbrauchsabhängiger Kosten wie Gas, Wasser und Strom. Der Mietvertrag ist befristet auf eine maximale Dauer von zwei Jahren, und die Miete wird vierteljährlich gezahlt. Es wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erhoben, und die Voraussetzung ist ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Miete, exklusive Urlaubsgeld und dreizehntem Monatsgehalt. Haustiere sind nicht gestattet und das Rauchen ist in der Wohnung untersagt; die Vermietung unterliegt der Zustimmung des Eigentümers. Die Wohnung ist für spezifische Zielgruppen gedacht, darunter geschiedene Eltern, die in der Nähe ihrer Kinder wohnen möchten, sowie Mieter, die eine temporäre Unterkunft suchen, während ihr neues Zuhause fertiggestellt wird. Huissen bietet ein Wohnumfeld mit lokalen Annehmlichkeiten und praktischer Erreichbarkeit, wodurch sich diese Wohnung für diejenigen eignet, die ein kompaktes, gut ausgestattetes Zuhause mit privatem Parkplatz suchen.