Geräumiges 4-Zimmer-Maisonette-Apartment in Houtzaagmolen, Hoorn - Zu vermieten

Dieses geräumige Vier-Zimmer-Maisonette-Apartment befindet sich in Houtzaagmolen in Hoorn und bietet einen direkten Blick auf das Markermeer und den Stadtpark. Die gepflegte Oberwohnung bietet ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen zuzüglich eines Dachgeschosses, mit einem Gesamtvolumen von 348 m³. Das Gebäude wurde 1979 errichtet und verfügt über das Energielabel C, Dachdämmung, Doppelverglasung und eine vollständige Isolierung. Die Wohnung wird möbliert angeboten und beinhaltet einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss. Eine Dachterrasse in Südlage sowie ein Balkon an der Vorderseite erweitern die Außenbereiche.

Die Aufteilung beginnt mit einem privaten Abstellraum im Erdgeschoss, gefolgt von einer Eingangshalle im ersten Stock mit Garderobe und einem Treppenschrank. Die zweite Etage verfügt über einen Flur mit modernem WC und eine großzügige Wohnküche, ausgestattet mit einer Edelstahlarbeitsplatte und Einbaugeräten von Siemens und SMEG, darunter eine Spülmaschine, ein Gasherd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube sowie ein Samsung-Kühlschrank und eine Mikrowelle. Die Küche bietet Platz für einen großen Esstisch für sechs Personen und führt auf einen Balkon an der Vorderseite. Das Wohnzimmer befindet sich auf der Seite des Markermeers und bietet über Schiebetüren Zugang zur Dachterrasse in Südlage, die den ganzen Tag über Sonnenlicht genießt und Platz für eine Lounge-Garnitur bietet, mit einem internen Abstellraum in der Nähe.

Die dritte Etage umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschtisch, einer Cleopatra-Dampfduschkabine und einem großen Whirlpool mit Blick über das Wasser. Ein separates WC ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Die vierte Etage, die über eine feste Treppe erreichbar ist, beherbergt das dritte Schlafzimmer mit zwei Velux-Dachfenstern und Panoramablick. Auf dieser Ebene befinden sich zudem Einbauschränke, in denen Waschmaschine, Trockner und der HR-Kombikessel untergebracht sind. Die Wohnung profitiert zudem von mechanischer sowie natürlicher Belüftung.

Die Umgebung bietet Wanderwege direkt von der Immobilie aus entlang des Deichs in einer parkähnlichen Umgebung; der Kinderbauernhof De Waalrakkers und der Dwaalpark sind zu Fuß erreichbar. Der Stadtstrand, die historische Innenstadt von Hoorn und das Theater Het Park befinden sich ebenfalls in der Nähe, ebenso wie das Einkaufszentrum De Grote Beer, der Bahnhof und Schulen. Hinter dem Grundstück verläuft ein Wasserweg mit offener Verbindung zum Polder und der Möglichkeit, ein eigenes Boot anzulegen. Autofahrer erreichen innerhalb weniger Minuten die A7 in Richtung Amsterdam oder Den Oever, und öffentliche Parkplätze sind verfügbar. Die Miete beträgt 1.950 € pro Monat, inklusive VvE-Nebenkosten und exklusive Nebenkosten sowie Gemeindesteuern. Die Wohnung ist möbliert; Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet.