Erdgeschosswohnung Boedijnhof 80, Hoorn - Zu vermieten

Diese Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Boedijnhof 80 in Hoorn bietet ca. 39,68 m² Wohnfläche und verfügt über einen privaten Garten. Das Haus wurde 1993 erbaut und besitzt das Energielabel B, unterstützt durch Doppelverglasung und eine Zentralheizungs-Kombitherme. Ein externer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Mit einem Schlafzimmer ist die Aufteilung sehr gut für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Der Grundriss bietet einen klaren Überblick über die Anordnung der Räume.

Das Wohnzimmer misst etwa 19,58 m² und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Das Schlafzimmer umfasst etwa 11,12 m², während die Küche 4,88 m² einnimmt. Das Badezimmer misst 1,99 m² und ein Stauraum von 2,11 m² vervollständigt die Aufteilung. Kochen ist nur elektrisch möglich, da das Haus über keinen Gasanschluss zum Kochen verfügt; der Vermieter informiert den neuen Mieter bei der Übergabe, welche Art von Kochanschluss erforderlich ist. Die Kombination aus einem effizienten Grundriss und einem privaten Garten macht diese Wohnung praktisch für den Alltag.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kersenboogerd in Hoorn. Das Einkaufszentrum Kersenboogerd ist zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar, und in der Umgebung befinden sich Schulen, Supermärkte und Fitnessstudios. Das Stadtzentrum von Hoorn ist in etwa fünfzehn Minuten erreichbar. Der Bahnhof Hoorn-Kersenboogerd befindet sich in der Nähe und bietet gute öffentliche Verkehrsverbindungen, und die Autobahn ist etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt. Dies macht die Lage günstig für Pendler und für diejenigen, die tägliche Annehmlichkeiten in der Nähe bevorzugen.

Diese Wohnung ist als Jugendwohnung ausgewiesen und wird an Kandidaten im Alter von 23 bis 27 Jahren vermietet; Kinder dürfen nicht einziehen. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Bruttomiete beträgt 673,64 € pro Monat, bestehend aus einer Nettomiete von 672,44 € und 1,20 € an Nebenkosten. Es gilt ein maximales steuerpflichtiges Einkommen: 51.537 € für Einpersonenhaushalte und 56.910 € für Mehrpersonenhaushalte (Preisniveau 2026). Für Bewerber mit Stadterneuerungspriorität beträgt die Höchstmiete 884,79 € pro Monat. Die Zuweisung erfolgt über Woonmatch West-Friesland gemäß den Regeln der Wohnungsbaugesellschaft Intermaris.