Erdgeschosswohnung mit Garten, Boedijnhof 105, Hoorn - Zu vermieten

Dieses Angebot bezieht sich auf eine Zweizimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, gelegen am Boedijnhof 105 in Hoorn. Die Immobilie wurde 1993 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von 39,68 Quadratmetern. Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem innenliegenden Abstellraum. Dank der Lage im Erdgeschoss bietet die Wohnung direkten Zugang zum Garten, was für einen privaten Außenbereich sorgt. Dies macht die Wohnung geeignet für Mieter, die eine kompakte, eigenständige Wohnung ohne Treppen suchen.

Das Wohnzimmer misst 19,58 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Das Schlafzimmer umfasst 11,12 Quadratmeter, während der separate Küchenbereich 4,88 Quadratmeter misst. Das Badezimmer hat eine Fläche von 1,99 Quadratmetern und der interne Abstellraum bietet zusätzliche 2,11 Quadratmeter praktischen Stauraum. Die Wohnung ist mit Doppelverglasung ausgestattet und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Gekocht wird elektrisch, was zu einer modernen und energiebewussten Lebensweise passt.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kersenboogerd in Hoorn. Das Einkaufszentrum Kersenboogerd ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und in der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Supermärkte und Fitnessstudios. Innerhalb von fünfzehn Minuten erreichen die Bewohner das historische Stadtzentrum von Hoorn. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, da der Bahnhof Hoorn-Kersenboogerd in der Nähe liegt. Mit dem Auto ist die Autobahn in zehn Minuten erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für tägliche Erledigungen praktisch macht.

Die Bruttomiete beträgt 707,25 Euro pro Monat, bestehend aus einer Nettomiete von 672,44 Euro zuzüglich 34,81 Euro an Nebenkosten. Dies ist eine Jugendwohnung mit einer obligatorischen Altersbeschränkung: Bewerber müssen zwischen 23 und 27 Jahre alt sein und dürfen am Tag des Mietbeginns noch nicht 28 Jahre alt sein. Es gilt ein maximales Einkommen von 51.537 Euro für Einpersonenhaushalte und 56.910 Euro für Mehrpersonenhaushalte (Standard 2026). Für die Zuweisung ist ein Einkommensnachweis des Finanzamts erforderlich. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit angeboten, und mitwohnende Kinder sind in dieser Wohnung nicht gestattet.