Wohnung Niemeyerstraat 155, Hoofddorp - Zu vermieten

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im vierten Stock des Komplexes 'Notting Hill', einem kürzlich fertiggestellten Wohngebäude am Rande des Stadtzentrums von Hoofddorp im Gebiet Hyde Park. Die Wohnung bietet 77 m² Wohnfläche und wurde 2024 mit einem A+ Energielabel errichtet. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine gesicherte elektrische Tür mit Videophon, und der zentrale Flur bietet Zugang zu zwei Aufzügen sowie zur Tiefgarage. Der Komplex verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Innenhof und einen überdachten Fahrradabstellraum.

Die Eingangshalle der Wohnung verbindet alle Räume, einschließlich des Zählerschranks, eines Einbauschranks, des innenliegenden Abstellraums, des Badezimmers, zweier Schlafzimmer, des Wohnzimmers und eines separaten WCs. Das Wohnzimmer misst etwa 5,5 mal 5,3 Meter und verfügt über eine offene Küche, einen französischen Balkon und einen nach Südosten ausgerichteten Innenbalkon von etwa 1,7 mal 2,9 Metern. Hohe Decken von ca. 2,7 Metern und große Fenster, die fast die volle Breite und Höhe des Raumes einnehmen, lassen viel natürliches Licht herein. Die offene Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer schafft einen großzügigen Grundriss, der zum Kochen, Essen und täglichen Wohnen einlädt. Die Küche ist mit einem Vier-Zonen-Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.

Beide Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite der Wohnung und blicken auf den Gemeinschaftshof; das erste misst etwa 3,6 mal 2,5 Meter und das zweite etwa 5,5 mal 2,8 Meter. Das Badezimmer misst etwa 2,2 mal 3,2 Meter und ist mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Möbeln und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist vom Flur aus zugänglich. Der innenliegende Abstellraum von ca. 4 m² beherbergt das Wärmerückgewinnungsgerät und bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum in der gesamten Wohnung.

Die Wohnung ist vollständig isoliert und energieeffizient, ausgestattet mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (WTW) sowie einer Fußbodenheizung, die über eine nachhaltige Wärme-Kälte-Speicheranlage (WKO) auch kühlen kann. Die Miete von 2.175 € pro Monat beinhaltet die Nebenkosten und die Miete der WKO-Anlage, exklusive sonstiger verbrauchsabhängiger Kosten. Ein privater Parkplatz in der geschlossenen Tiefgarage ist separat für 175 € pro Monat zu mieten. Die Lage in Hyde Park ist zentral, mit Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Hoofddorp in fußläufiger Entfernung, während die Autobahnen A4 und A5 schnelle Verbindungen nach Amsterdam, Haarlem und Schiphol bieten. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt.