Wohnung Vermeerlaan 13-C, Hilversum - Zu Vermieten

Diese möblierte Zweizimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Schilderskwartier in Hilversum-Zuid, in einem kleinen und herrschaftlichen Apartmentkomplex, der früher als Gooische Huishoudschool diente. Das Gebäude wurde 1921 errichtet und 2007 renoviert, wobei viele authentische Details wie hohe Decken, Holzbalken und Buntglasfenster erhalten blieben. Der Komplex umfasst insgesamt 16 Wohnungen und verfügt über einen Aufzug. Die Lage bietet bequemen Zugang zum Stadtzentrum, zum öffentlichen Nahverkehr, zu den Geschäften in der Gijsbrecht van Amstelstraat sowie zu den Hauptverkehrsstraßen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Beim Betreten gelangt man in einen Flur mit einer optionalen Treppe und einem Treppenschrank. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche kombiniert, die mit ATAG-Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination. Ein separates WC und ein Technikraum, in dem ein Wärmerückgewinnungssystem (WTW), der Zentralheizungskessel und Waschmaschinenanschlüsse untergebracht sind, sind ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite der Wohnung und ist mit einem vollständig gefliesten Badezimmer verbunden, das mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Der nach Osten ausgerichtete Garten hinter dem Haus mit einer Größe von ca. 15 m² ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen privaten Außenbereich. Ein allgemeiner Parkplatz auf dem Grundstück steht zur Verfügung, ebenso wie eine gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit für die Bewohner. Die Wohnung ist als Wohnraum für Bewohner ab 55 Jahren ausgewiesen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein ausgewogenes Belüftungssystem, mechanische Belüftung, natürliche Belüftung und ein Glasfaseranschluss.

Der Energieausweis der Immobilie ist C, wobei Heizung und Warmwasser durch einen Intergas-Kombikessel aus dem Jahr 2019 bereitgestellt werden. Die monatlichen Nebenkosten betragen zusätzlich zur Miete 95,83 €. Der Mietvertrag wird für mindestens ein Jahr geschlossen und anschließend auf unbestimmte Zeit fortgesetzt, mit einer einmonatigen Kündigungsfrist nach Ablauf der ersten Laufzeit. Bewerber, deren Bruttogehalt mindestens das 45-fache der Grundmiete beträgt, können in Frage kommen, wobei Sozialmietern, die eine Immobilie räumen, Vorrang eingeräumt werden kann.