Einfamilienhaus Verbindingslaan 26, Hilversum - Zu vermieten

Dieses möblierte Einfamilienhaus in der Verbindingslaan in Hilversum bietet 216 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Etagen. Das Anwesen wurde 2020 auf dem ehemaligen Lucent-Gelände erbaut, in einer kinderfreundlichen und verkehrsberuhigten Nachbarschaft. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden: Der Bahnhof von Hilversum, ein großes Einkaufsviertel und die Einrichtungen des Stadtzentrums sind etwa fünf Minuten entfernt. Die Autobahnen A27 und A1 sind ebenfalls in etwa fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen, und in der Umgebung befinden sich (internationale) Grundschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und weiterführende Schulen.

Das Haus ist gasfrei und verfügt über das Energielabel A, was einen hohen Wohnkomfort mit niedrigen Energiekosten verbindet. Alle modernen Isolierungsmaßnahmen wurden angewendet: Die Fenster sind mit HR++-Verglasung ausgestattet, während Wände, Böden und Dach vollständig isoliert sind. Zwölf Sonnenkollektoren sind auf dem Dach installiert. Auf jeder Etage ist eine Fußbodenheizung vorhanden, und das Haus ist mit einem Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Aufteilung beginnt mit einem Vorgarten, einem Eingangsbereich und einer geräumigen Empfangshalle mit Zählerschrank und Garderobe sowie einer separaten Toilette. Das Erdgeschoss verfügt über eine sehr geräumige und moderne Küche mit ordentlicher Boden- und Wandgestaltung, ausgestattet mit Einbaugeräten, darunter ein Dampfbackofen, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, einem Bora-Kochfeld und einem Quooker sowie ausreichend Stauraum. Ein Zimmer zur Straßenseite eignet sich als Arbeitszimmer, Büro oder Schlafzimmer. Durch die Schiebetüren gelangt man in den angelegten 70 Quadratmeter großen Hintergarten mit Veranda, Lounge-Set und Außenküche. Ein separater Holzschuppen mit Stromanschluss sowie ein Fahrradschuppen sind ebenfalls vorhanden. Die feste Treppe führt in ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer.

Das Schlafgeschoss enthält zwei geräumige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das moderne Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, Toilette, Heizkörper, Badewanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Die nächste Etage bietet zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein zweites Badezimmer mit Waschbecken, Heizkörper, Toilette und begehbarer Dusche sowie einen separaten Waschraum. Insgesamt umfasst das Haus sechs Zimmer, fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Miete beträgt 4.000 € pro Monat, exklusive Gas und Strom, die auf den Namen des Mieters angemeldet werden. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten, der Mietvertrag ist unbefristet und das Haus wird möbliert vermietet.