Haus Van Kretschmar van Veenlaan, Hilversum - Zu Vermieten

Dieses vollständig modernisierte und teilmöblierte Reihenfamilienhaus befindet sich in der Van Kretschmar van Veenlaan in Hilversum-Noord, einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel auf der Nordseite der Stadt. Das Anwesen bietet 135 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen plus Keller, gelegen auf einem 211 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus stammt aus dem Jahr 1952 und wurde sorgfältig modernisiert, mit Doppelverglasung, einem vollständig isolierten Dach und Energieeffizienzklasse B. Die Aufteilung umfasst fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC, was es ideal für Familien macht. Die Miete beträgt 3.000 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom und kommunaler Abgaben, mit einer Kaution von 7.500 €. Der Mietvertrag ist unbefristet, und das Haus kann in Absprache mit dem Eigentümer auch möbliert vermietet werden, was sich auf den endgültigen Mietpreis auswirken würde.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, einem Vorraum und einem Flur, der Zugang zum Keller und zu einem WC mit Waschbecken bietet. Das Herzstück des Hauses ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das mit einem Holzofen ausgestattet ist und über Flügeltüren zum Garten verfügt. Die moderne, komplett offene Küche umfasst eine Kochinsel und verschiedene Einbaugeräte. Mechanische Belüftung, ein TV-Anschluss und ein Glasfaseranschluss sind im Haus vorhanden. Das offene Layout verbindet den Kochbereich direkt mit dem Wohnraum. Dank der großen Fensterflächen genießt das Erdgeschoss viel Tageslicht.

Die erste Etage erreicht man über den Treppenabsatz; sie enthält zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein drittes, kleineres Zimmer, das sich gut als Arbeitszimmer eignet. Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC. Die zweite Etage bietet ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken sowie zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils über eine Dachgaube verfügen. Der Flur auf dieser Ebene beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Zentralheizungsanlage, die aus einer gasbetriebenen Kombitherme im Eigentum des Hauses besteht. Insgesamt bietet das Haus sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, verteilt auf drei volle Etagen und einen Keller. Warmwasser wird über die Zentralheizung bereitgestellt.

Auf der Rückseite verfügt das Haus über einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten von 96 Quadratmetern, 16 Meter tief und 6 Meter breit, komplett mit Veranda und Zugang über einen hinteren Weg. Der Vorgarten vergrößert die Außenfläche, und ein freistehender Steinschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten werden über ein Parkausweissystem geregelt. Die Lage ist günstig: Das Zentrum von Hilversum, der Bahnhof Hilversum Centraal und der Mediapark liegen in der Nähe, während die Autobahnen A1 und A27 nur wenige Autominuten entfernt sind. Das Wald- und Heidegebiet Westerheide, ein lokaler Supermarkt und mehrere Schulen, darunter drei internationale Schulen, sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Haustiere und Rauchen sind in dieser Immobilie nicht gestattet.