Maisonette Haven 131, Hilversum - Zu vermieten

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Sand- und Salzbunker, entworfen von W.M. Dudok, am Rande des Stadtparks De Oude Haven in Hilversum. Das Gebäude ist ein denkmalgeschütztes Nationaldenkmal, das im Jahr 2025 vollständig renoviert und nachhaltiger gestaltet wurde. Der Umbau umfasste sechs Wohnungen und einen Büroraum, bei denen der ursprüngliche industrielle Charakter mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Die Wohnung selbst bietet etwa 72 Quadratmeter Wohnfläche und erstreckt sich über drei Wohnebenen im ersten Wohngeschoss. Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine besondere Wohnumgebung in historischem Ambiente sucht.

Die Innenausstattung ist bezugsfertig, mit fertiggestellten Wänden und Böden sowie durchgehender LED-Beleuchtung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Raum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein separates Schlafzimmer und ein geräumiges Zwischengeschoss bieten flexible Möglichkeiten zum Schlafen oder Arbeiten. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Fußbodenheizung und einem Waschbeckenunterschrank ausgestattet; zudem gibt es ein zusätzliches separates WC. Mit insgesamt zwei Räumen ist die Aufteilung praktisch und effizient.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel A, unterstützt durch Fußbodenheizung und ein Wärmerückgewinnungssystem (WTW) in Kombination mit kontrollierter Wohnraumlüftung. Heizung und Warmwasser werden über eine gasbefeuerte Kombitherme aus dem Jahr 2025 bereitgestellt, die Eigentum der Immobilie ist. Das Gebäude ist zudem mit Glasfaser für Internet und Fernsehen ausgestattet. Diese Ausstattungsmerkmale tragen gemeinsam zu einem komfortablen und energieeffizienten Wohnen bei.

Die Sonnenterrasse misst etwa 12 Quadratmeter, ist nach Nordwesten ausgerichtet und über die Rückseite des Gebäudes zugänglich. Sie grenzt an das Grün des Parks De Oude Haven, wo ein Zierteich eine natürliche Trennung zwischen Terrasse und Park bildet. Durch die Lage am Rande des Viertels Havenstraatbuurt sind der Gijsbrechtpark und das Zentrum von Hilversum fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es in Form von gebührenpflichtigen öffentlichen Parkplätzen in der Umgebung. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit, die Kaution beträgt 3.900 €, Rauchen und das Halten von Haustieren sind nicht gestattet.