Wohnung Kerkstraat, Hilversum - Zu Vermieten

Diese Einzimmerwohnung mit 62 m² befindet sich im zweiten Stock eines charakteristischen Gebäudes in der Kerkstraat, im Viertel Langgewenstbuurt im Herzen von Hilversum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1904 und wurde vollständig gedämmt, was zu einer A+-Energieeffizienzklasse führt. Die Wohnung wird in gepolstertem Zustand angeboten und umfasst eine gemeinschaftliche Dachterrasse, was sie zu einem komfortablen Zuhause in einer lebendigen Innenstadtlage macht. Die monatliche Miete beträgt 1.167 € zuzüglich Nebenkosten, bei einem unbefristeten Vertrag und einer Mindestmietdauer von 12 Monaten.

Der Innenraum ist mit Fischgrätenparkett im Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer und Abstellraum ausgestattet. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Kombi-Mikrowellenherd, einer Kühl-Gefrier-Kombination, einem Geschirrspüler und einem Quooker ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, und es gibt ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Eine vollständige Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung, während das Schlafzimmer über Einbauschränke verfügt.

Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffner und ein geschlossener Eingangsbereich mit Klingeltableau. Es gibt einen separaten Raum für eine Waschmaschine und einen Trockner mit den notwendigen Anschlüssen, und Vorhangschienen sind für die Fensterverkleidungen vorhanden. Die Nebenkosten werden über eine Vorauszahlung von 100 € pro Monat für Gas abgerechnet, basierend auf dem tatsächlichen Verbrauch über individuelle Zwischenzähler, zuzüglich 35 € für Servicekosten und 48 € für die Abschreibung der Innenausstattung. Strom-, Wasser- und Internetverträge müssen vom Mieter abgeschlossen werden; die Wohnung ist sowohl für Ziggo (CAI) als auch für KPN (Glasfaser) Anschlüsse geeignet.

Die Lage bietet umfassende tägliche Annehmlichkeiten, mit Geschäften, Restaurants und Cafés nur einen kurzen Fußweg von der Haustür entfernt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und der Bahnhof Hilversum ist etwa 864 Meter entfernt. In der Umgebung befinden sich zudem Schulen, Fitnessstudios, Apotheken und Grünflächen wie der Dudokpark und De Kwekerij. Die Wohnung ist für maximal zwei Bewohner ausgelegt; Haustiere sind nicht gestattet und das Rauchen ist untersagt. Das Bruttoeinkommen muss 3.500 € pro Monat betragen, die Kaution entspricht der zweifachen Kaltmiete und die Miete unterliegt einer jährlichen Anpassung. Es sind kein externer Stauraum oder Parkplatz bei dieser Immobilie verfügbar.