Wohnung Beresteinseweg, Hilversum - Zu vermieten

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Beresteinseweg im Stadtviertel Boomberg in Hilversum, direkt angrenzend an den Corversbos-Wald. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines klassischen Gebäudes, das mit viel Liebe zum Detail komplett neu aufgebaut wurde und eine Wohnfläche von 83 m² bietet. Die Raumaufteilung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer modernen offenen Küche, einem separaten WC und einem Badezimmer. Dank hochwertiger Dämmung, einem Energielabel A+++ und einer komplett gasfreien Installation bietet die Wohnung energieeffizientes Wohnen. Die Wohnung wird möbliert (mit Fensterdekoration) übergeben und befindet sich in gutem Zustand.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinschaftlichen Eingang im Erdgeschoss. Eine hohe Decke erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein bemerkenswert großzügiges Raumgefühl. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken erreichbar. Das Wohnzimmer bietet einen freien Blick auf den Wald und verfügt über doppelte Fenstertüren, die direkten Zugang zum Corversbos ermöglichen. Das Wohnzimmer bietet zudem Zugang zu einer gemeinschaftlichen Terrasse.

Die offene Küche bildet eine Einheit mit dem Wohnzimmer und bietet viel Stauraum. Sie ist mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Kombi-Ofen, ein Geschirrspüler sowie ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug. Das Schlafzimmer ist von guter Größe und das Badezimmer verfügt über eine geräumige Regendusche, ein Eichenmöbel mit Doppelwaschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine energieeffiziente Wärmepumpe und ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima unterstützt wird. Ein privater Parkplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen gehören zum Objekt.

Das Viertel Boomberg verbindet grüne Umgebung mit exzellenten Verkehrsanbindungen. Der Corversbos, der direkt hinter dem Gebäude liegt, bietet reichlich Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren, während das Zentrum von Hilversum in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Zufahrtsstraßen sind leicht zugänglich, mit Supermarkt, Schulen, Sporteinrichtungen und Parks in kurzer Entfernung. Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie einen Einkommensnachweis vom mindestens 3,5-fachen der Miete als Bruttogehalt. Die Miete versteht sich exklusive Wasser, Strom, Internet und Gemeindesteuern, zuzüglich Nebenkosten von 106 € pro Monat. Rauchen, Haustiere und WG-Zimmervermietung sind nicht gestattet.