Einfamilienhaus Schutterlaan, Hengelo - Zu vermieten

Dieses moderne Einfamilienhaus ist Teil des Neubauprojekts Campus Driene in Hengelo, einem Viertel mit 48 neu gebauten Einfamilienhäusern in einer charakteristischen grünen Umgebung. Die Immobilie bietet ca. 103 m² Wohnfläche und befindet sich im Gebiet Groot Driene Noord, umgeben von geschützten Waldstücken, Wanderwegen und offenen Grünflächen. Der Standort verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit der Nähe zum Stadtzentrum, das innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie einen Dachboden. Im Erdgeschoss betreten die Bewohner den Flur, der mit einer separaten Toilette und einem Versorgungsschrank für den Zähler ausgestattet ist. Das gartenorientierte Wohnzimmer umfasst einen Treppenschrank und eine offene Küche mit weißen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Das erste Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und einem elektrischen Design-Heizkörper. Das zweite Obergeschoss, das über eine feste Treppe erreichbar ist, verfügt über ein Dachfenster und bietet das Potenzial als viertes Schlafzimmer, wobei zusätzliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Das Anwesen umfasst einen 45 m² großen Hinterhof, der terrassiert ist, mit einem 4 x 2 Meter großen gepflasterten Bereich angrenzend an die Rückfassade sowie einem 1 Meter breiten Gehweg, der zum Tor und zum Lagerraum führt. Ein Sichtschutz aus Holz von 1,80 x 1,80 Metern in Kombination mit einem 1,80 Meter hohen Maschendrahtzaun und Hedera-Bepflanzung definiert die hintere Grenze, während bei den Endgrundstücken, die an den öffentlichen Raum grenzen, eine Gartenmauer installiert ist. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein freistehender Holzschuppen (ca. 7 m²), in dem die Außeneinheit der Wärmepumpe untergebracht ist. Der Vorgarten ist über die gesamte Breite des Hauses mit grauen Betonplatten gepflastert, ergänzt durch eine Betonbank mit integriertem Pflanzgefäß. Zu den nachhaltigen Merkmalen gehören eine vollständig isolierte Gebäudehülle, eine Wärmepumpe zur Heizung, teilweise Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, mechanische Belüftung, ein Wärmerückgewinnungssystem und acht Solarpaneele auf dem Dach. Das Haus ist mit einem Satteldach mit Keramikziegeln gedeckt. Der Mietpreis beträgt 1.350 € pro Monat, exklusive Wasser und Strom; öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar. Haustiere sind nur in begrenztem Umfang erlaubt, und die Immobilie ist für Studentenvermietungen nicht geeignet.