Freistehende Villa Reimersdennenweg, Hengelo (OV) - Zu vermieten

Diese freistehende Villa mit Reetdach befindet sich am Reimersdennenweg im Stadtteil Slangenbeek in Hengelo, in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend am nördlichen Stadtrand. Das Haus bietet ca. 266 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² und wurde im Jahr 2001 erbaut. Die Immobilie verfügt über ein Energielabel A und ein kürzlich renoviertes Badezimmer. Die Villa wird teilmöbliert angeboten und ist ab sofort bezugsfertig. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Raumaufteilung viel Platz und Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse.

Das Erdgeschoss beginnt mit einer Eingangshalle mit Gäste-WC und Zählerschrank, von der aus das Arbeitszimmer und das geräumige Wohnzimmer zugänglich sind. Die große Wohnküche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile, Stauraum und Waschbecken. Die ehemalige Garage wurde in zwei separate Räume unterteilt, einer mit festem Stauraum und der andere mit einer Speisekammer. Da dieser Bereich einen eigenen Eingang hat, eignet er sich hervorragend als Home-Office oder Arbeitsraum.

Das erste Obergeschoss erreicht man über einen Flur mit Galerie und einem separaten WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Ein sehr großer vierter Raum kann als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder multifunktionaler Raum dienen; hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Villa ist von einem großzügigen Garten mit Platz für mehrere Terrassen umgeben, sodass Innen- und Außenleben kombiniert werden können. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine überdachte Konstruktion, die Platz für einen überdachten Autostellplatz bietet. Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden, und der Balkon erweitert die Möglichkeiten im Freien. Die Miete beträgt 4.500 € pro Monat zzgl. Nebenkosten, mit einer Vorauszahlung von 650 € pro Monat für Energiekosten, die jährlich abgerechnet werden. Eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete ist zu hinterlegen, Einkommensnachweise sind erforderlich, und die Umgebung bietet nahegelegene Annehmlichkeiten sowie eine gute Anbindung an das Zentrum von Hengelo und die Autobahn A1.