Wohnung Waardstraat 11, Helmond - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich in Oranjekade, einem Wohngebiet in Helmond direkt am Wasser des Kanals Zuid-Willemsvaart. Das Viertel kombiniert charakteristische Lagerhausarchitektur mit modernen Wohngebäuden, in denen industrielle Details und moderne Ausstattungen einen internationalen Charakter schaffen. Die grüne und wasserreiche Umgebung bietet ein entspanntes Wohnumfeld, während das lebhafte Zentrum von Helmond mit Geschäften, Restaurants, Kultur und öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt ist. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen N270 und A67 sind wichtige Routen Richtung Eindhoven, Venlo und 's-Hertogenbosch schnell erreichbar. Zudem verfügt Helmond über mehrere NS-Bahnhöfe mit direkten Verbindungen zu den umliegenden Städten sowie verschiedene Busverbindungen in die Region.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 92 m² und befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, erreichbar über Treppe oder Aufzug. Beim Betreten gelangt man in einen Flur mit ausreichend Platz und einem teilweise gefliesten separaten WC. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Die gepflegte Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die Aufteilung umfasst zudem zwei Schlafzimmer und ein gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette. Ein innenliegender Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschinen vervollständigt das Zuhause.

Das Objekt wurde 2024 erbaut und ist mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag mit Fußleisten ausgestattet. Die Wände sind streichfertig, die Sanitärräume sind gefliest und die Decken haben eine Spritzputzoberfläche. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, kombiniert mit einer Wärmepumpe. Die Wohnung hat ein Volumen von 276 m³ und verfügt über einen privaten Balkon. Die Fotos und der Grundriss in der Anzeige vermitteln einen Eindruck von der Wohnung und ihrer Ausstattung, obwohl diese eine ähnliche Wohnung zeigen könnten.

Die Miete beträgt 1.525 € pro Monat, zuzüglich 75 € Nebenkosten pro Monat, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate, danach kann der Vertrag mit einer Frist von einem Monat gekündigt werden. Haustiere sind erlaubt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum und einen Parkplatz, während kostenpflichtige Parkplätze und eine Parkgarage in der Umgebung verfügbar sind. Der Vermieter stellt spezifische Einkommensanforderungen an potenzielle Mieter, darunter ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem 3,5-fachen der Miete.