Duplex-Wohnung Kapelstraat, Heeze - Zu vermieten

Diese Duplex-Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich in der Kapelstraat im Zentrum von Heeze, einem Dorf, das für seine gemütliche Atmosphäre und die umliegenden Naturgebiete bekannt ist. Die Immobilie bietet ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und verfügt über eine private Dachterrasse. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Gegend, mit Restaurants, Geschäften und Grünflächen in fußläufiger Entfernung. Die Stadt Eindhoven ist nur wenige Minuten entfernt, was den Standort für Pendler in der Region sehr attraktiv macht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und hat die Energieeffizienzklasse B.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Tor an der geschlossenen Rückseite des Gebäudes, wonach eine feste Treppe zum Eingang im ersten Stock führt. Die Luxusküche ist mit einem Fünf-Flammen-Gaskochfeld, einem Umluftofen, einer Dunstabzugshaube, einer Kühl-/Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet. Ein Flur bietet Zugang zu einem separaten WC. Das geräumige Wohnzimmer liegt zur Vorderseite und bietet einen Blick auf die Kapelstraat mit ihren Geschäften und Terrassen. Es gibt Platz für eine Waschmaschine sowie einen großen Abstellraum, und eine feste Treppe führt zur Dachterrasse.

Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und verfügt über einen Flur mit großen Einbauschränken. Das erste Schlafzimmer ist ein geräumiger Raum an der Vorderseite der Wohnung. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschtisch mit Schubladen und einer Dusche ausgestattet; ein zweites WC ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Raum beherbergt die Zentralheizungsanlage. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet eine komfortable Unterkunft für bis zu zwei Bewohner.

Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und ist ab sofort im Rahmen eines befristeten Mietvertrags mit einer maximalen Laufzeit von 18 Monaten aufgrund einer geplanten Renovierung verfügbar. Die Miete beträgt 1.175 € pro Monat, exklusive TV/Internet, Wasser, Strom, Gas und kommunaler Abgaben, bei einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung von 4.150 € pro Monat, mit maximal zwei Bewohnern; Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar. Der Standort liegt in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, der Bahnhof von Heeze ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen, Supermärkte, Sporteinrichtungen und der Park Herbertusbossen in der Nähe.