Zweizimmerwohnung Stanleystraat 9-B, Heerlen - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in der Stanleystraat im Viertel Passart in Heerlen, im Bezirk Heerlerheide-Passart. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Komplexes mit Aufzug. Die Kaltmiete beträgt 713,02 € pro Monat, bei Nebenkosten von 65,22 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 778,24 € ergibt, zuzüglich einmaliger Kosten von 3,40 €. Die Wohnung verfügt über das Energielabel C mit einem Energieindex von 1,48. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Zentralheizungsanlage.

Das Wohnzimmer misst 29 m² und bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Die offene Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden und bietet eine praktische Kochgelegenheit. Es gibt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 12 m² bzw. 6 m², die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Lagerraum genutzt werden können. Ein Balkon ist vorhanden und bietet einen direkt von der Wohnung aus zugänglichen Außenbereich. Zudem verfügt die Wohnung über einen privaten Abstellraum; das Gebäude hat keinen Dachboden und die Wohnung besitzt keinen Garten.

Es handelt sich um eine schwellenlose Seniorenwohnung, die für ein komfortables und sicheres Wohnen konzipiert ist. Die Wohnung ist rollatorfreundlich, mit stufenfreiem Zugang zum Gebäude, stufenfreier Bewegung im Inneren sowie niedrigen oder keinen Schwellen. Dank des stufenfreien Zugangs und der stufenfreien internen Wege ist sie auch für Personen geeignet, die einen Gehstock benutzen. Das Vorhandensein eines Aufzugs trägt zusätzlich zu einem einfachen Zugang zur zweiten Etage bei. Bei der Vergabe haben Kandidaten mit einer WMO-Erklärung Vorrang; falls während des Ausschreibungszeitraums kein geeigneter WMO-Kandidat gefunden wird, wird die Wohnung nur an Kandidaten ab 55 Jahren mit entsprechendem Einkommen vergeben.

Die Wohnung liegt in Heerlerheide-Passart, einem Wohnviertel in Heerlen in der Region Parkstad. Die Stanleystraat befindet sich in einem Teil des Viertels mit einer Mischung aus verschiedenen Wohnformen und täglichen Einrichtungen in der Umgebung. Der Standort bietet Verbindungen zum Rest von Heerlen und zu nahegelegenen Städten im Parkstad-Gebiet. Das Angebot erfolgt über Parkstad-Wonen durch Woonpunt. Ein Grundriss im PDF-Format ist zur Überprüfung der Raumaufteilung der Wohnung verfügbar.